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“海外产品推荐”栏目将不定时推荐优质的海外投资项目，今天选择的是素坤逸核心区通罗站超稀缺房源，曼谷最佳生活区，交通便利，100%出租率。

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日系生活方式 ,超出你的预期

1项目概况

开发商：W-Shinwa Co.,Ltd.

项目地址：Thonglor Soi 5, Sukhumvit 55,Sukhumvit Rd., Bangkok

占地面积：1,564平方米

项目类型：一栋8层低密度高级公寓

户型面积：一房（约27.7-43.86平方米）

两房（约43.76-65.88平方米）

楼层单位：1 楼................12间

2 楼................18间

3-8楼.............21间

电梯数量：2台

停车位数：84个

持有类型：永久产权

交楼时间：2019年8月

2公寓亮点

亮点一：智能收纳空间

地板下有60厘米超大收纳空间，凹陷进去的地板距离水平地板约50厘米，可以合理划分不同功能区域，让整体使用面积整整多出40%。

亮点二：全日本进口家具

为确保原宿户型能百分百移植和屋的精粹，全屋家居都是从日本定制，都代表着智慧的创造。

亮点三：日本进口防臭除湿瓷砖

和风公寓原宿户型地板全部采用日本进口防臭瓷砖，3分钟快速极干，浴室从此不再湿漉漉。

亮点四：超静音隔音大门和墙壁

在和风公寓，每一套房间的大门和墙壁均采用超级隔音分子，为您摒弃来自邻居的喧嚣，既可享受更秘密的家庭生活，也可以随时开一场派对而不用担心扰邻。

亮点五：日式榻榻米风格客厅

客厅采用日式榻榻米风格设计，电视机背景墙为护眼设计，可以更好的保护宝宝的眼睛。

亮点六：可踩踏防摔门吸

人性化可踩踏式防摔门吸设计，既防止门被风吹动，还能避免不小心踩到时被绊倒。

亮点七：日本智能马桶

日本进口全自动马桶，给你五星级的享受。

亮点八：创新排水管道

排水系统摒弃传统的直排，创新排水管道，既方便清理，亦可去除异味。

亮点九：多功能壁柜

壁柜装有3面梳妆镜，可以看到您的正面、侧面以及后面效果，为穿着梳妆提供多方位的搭配和参考。

亮点十：巢穴设计

另外一个十分酷的设计，我们把它称作“DEN”，指“巢穴，窝”的意思。类似一个小型Loft风格，特别适合有小宝宝的家庭，或者可以用来当存储生活用品的空间。

3项目风格

Runesu Thonglor 5项目是一处日式和风公寓，像MUJI一样走进去舒适感迎面而来。大到沙发、大床，小到挂钩、汤勺，是摆件亦或是收纳，所有的玩意都体现着日系的无微不至。人性化设计的一切，让使用者尽情享受生活的简约和舒适。

4Runesu位置

通罗区，租赁市场活跃，附近公寓整体价格上涨13%，几乎100%出租率，寸土寸金的曼谷黄金地段。如果可以类比，Thonglor一定是北京的三里屯、上海的新天地，各色文艺与创意店铺鳞次栉比，日本、韩国等企业外派的高干、泰国本地高收入的金领、富二代穿梭于此，国际都会与时尚高街的潮流气息扑面而来。这里聚居了大量的日本人，也将大量的日本文化带来了这里。

Runesu位于通罗区核心位置，曼谷最佳的生活区域，给人一种朴实 的感觉，距离最好的学校、补习班、咖啡厅、餐馆、酒吧、商场和 超市仅几分钟的距离。

•   幼儿园：The Purple Elephant and Kid's Kingdom

•   国际学校：Wells International and American School of Bangkok

•   补习班：Helen Doron, Pink Ballet, Math Monkey

•   日式超市：Max Value and Fuji

•   购物中心：Nihonmura Mall——曼谷的小东京

•   购物中心：Emquartier Shopping Mall——曼谷最大购物商城之一

•   曼谷最精致的餐厅

•   超过10个瑜伽工作室和健身房

5Runesu周边交通

项目距离BTS Thonglo站850米，步行十分钟即可抵达。500米处即可抵达曼谷顶级五星级医院-素坤逸医院。

往前一站可以到达顶级贵妇商圈emquartier shopping mall，周边有日本商圈，Gateway商场。未来还可以搭乘免费的穿梭车到BTS车站和就近的日式超市，方便将成为常事。在BTS站Phom Phong旁边的Emquartier商场里面，6-9楼的饮食地带最为瞩目，这里拥有独一无二的空中花园Quartier water garden。

•   距离BTS浅绿线Thong Lo站 800米，步行10分钟即达

•   搭乘BTS浅绿线 2 站即达Asok 换乘MRT蓝线

•   搭乘BTS浅绿线 6 站即达中央 购物区Siam

•   距离素万那普国际机场19km， 驱车45分钟

•   距离廊曼机场21km，驱车45 分钟

6Runesu周边购物广场

Gateway Ekkamai   1.5km

The EmQuartier  1.1km

Big C  800m

Terminal 21  2.2km

Fifty Fifth Thonglor  520m

Maxvalu  980m

7Runesu周边教育资源

kids' Academy International School    1km

St Andrews International School  1.7km

OISCA International Kindergaten School   950m

Wells International School    450m

8Runesu 医疗资源

Samitivej Sukhumvit Hospital 550m

Sukumvit Hospital  1.6km

Kluaynamthai Hospital  2.1km

Camillian Hospital  1.1km

Theptarin Hospital  1.8km

Bangkok Hospital  2.1km

9配套设施

按摩泳池

水疗区

健身房

智能停车系统

10室内装潢鉴赏

11付款流程

项目定金100,000泰铢

项目首付房价总额的20%

（尾款80%于2019年8月交楼时付清）

物业管理费75泰铢/平方米/月

（预缴付一年）

物业维修基金750泰铢/平方米

（一次性缴付）

房屋交易税：买家承担售价的1%

曾经任志强提到北京的房子，十几年积累一句话：“随时买。”要说海外这事，一句话：“越早越好。”如果北上广有两套房这样的，你把一套卖了，跑来泰国投资，你可以用这一套的钱在泰国投资两套。值了！

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