衡水楼市房价不明朗，现在是否值得入手！

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2018年第三季度后，楼市入冬，降价潮来袭，楼市唱衰声开始出现，紧接着就是购房者观望，各种专家声音不绝于耳，主要争论点就是三四线的市场需求是否被严重透支；年后开始楼市成交偏低，部分银行下调利率，当然也出现南京千人抢房的消息，楼市似乎又回暖了。

需族不敢买，由于没有及时上车，导致现在更不敢买，稍微有点风吹草动就紧张，盼望房价低，但是这个盼望值是多少，降多少才买呢，这个问题没有答案，无论房价如何，受伤的最大的还是刚需族，房价这两年涨的不少，相对于之前的种种不利条件，现在在售的房源基本上是五证齐全，所以还是老话长谈--刚需族要上车，你现在需要房，刚需没有办法抵御房价上涨带来的风险，虽然很现实很扎心，可这就是现实，18年初的时候有人问要不要买房，手里钱只够首付，当时给他的建议是能买自己现在能力内能买到的面积最大的房子，因为你后期换房的时间会比较长，尽可能选择大点的，这样如果后期家里有人员的增长也不用担心。刚需族往往很焦虑，在买和不买之间犹豫犹豫，这就是刚需族的痛。

投资者目前也比较慎重了，因为投资者肯定之前已经买过房子，主要问题是价值的保值，银行储蓄收益低，股市基金一波三折风险大，黄金升值空间又有限，反馈到目前衡水市场的行情就是小公寓卖的多了，相对其他的大面积住宅，小公寓其特有的属性决定了它成为目前的“香窝窝”，低首付，低月供，易出手，目前在售的有北斗星城、紫金广场、上海公馆、时代广场等等小面积公寓（注：部分公寓产权是70年，如紫金广场等），小公寓的收益相对较为稳定。投资者的还有一个选择就是门店，商铺有聚合效应，回报率相对高，城市发展越来越快，城市商业集约化的发展，商业综合体目前越来越值得被关注，生活工作集约化，劣势就是不是很容易出手，单价高，首付比例高，贷款时间短也让人望而却步。

扎心的房价，需及时上车。

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在接下的一段时间里，主要将会以探盘为主，深度了解一下最近关注度较高的楼盘

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