介绍一下这次的主人公，小启，目前在北京工作的深州人，已经看了一年多的房子了，前两天回衡水，约了房哥在19号相约一起探盘， 主要是看一些刚需盘，价格相对低点的，总价在90W左右的小三居，主要的是有配套的学区房（小学、初中）

第一站：悦湖庄园，

位置：南外环与西外环交叉口这里，

价格：7650元/㎡起

学区：规划小学幼儿园，暂无公立初中

1、首先看的是这个112的户型，南北透通，每个房间都有单独的窗户，客厅和主卧红框这里不是那么的完美，，主卧红框这里后期可能买床头柜就要注意了，床头柜是50cm,1.8米的床实际宽度已经接近两米，两个床头柜加上床已经就是3米了， 因为这个户型图没有标注开间和进深，简单说一下这个尺寸就是偏紧凑，空间利用率可以更合理一下，希望后期的户型会有所改善。

2、下面这个是121三室两厅两卫的户型，应该来说还是比较受关注的一个户型，户型南北通透挺好的，每个空间都有窗户，空间利用还是算是可以，没什么大问题。

第二站：米兰印象

位置：南外环红旗大街

价格：均价8600元

学区：南华小学、八中

米兰印象相对于周边邻居项目的房价来说性价比比较高，公立的小学初中都有，紧邻滏阳河，旁边还有一个大公园，距离规划中衡水南站相对路北要近点，小启在北京工作回家还近点，实在没有找到电子版的户型图不能给大家说户型了。

第三站：紫金广场

位置：前进大街与人民路交叉口东北角

价格：8999元起

学区：新苑小学、四中

紫金广场位置相对比较有优势，交通也方便，当然也会伴随着一些不足，比如说小区绿化比较少，小区的规模不是特别大，开发商也不是特别出名。

紫金广场看的是一套112三室两厅一卫的户型，户型设计比较合适，大家都能接受的户型，看了一下，要是挑挑毛病的话，大概就是能多出个卫生间就更好了。

第四站：星河湾·荣景园

价格：8500左右

学区：中华街小学、九中

位置：中华大街大庆路交叉口北

小区规模在路北来说比较大，小区东门口的小公园实属难得，紧邻中华大街，挨着高铁站，也算是比较近了。

109三室两厅一卫的户型，纯阳面，南北不通透，卫生间没有窗户，当然除此之外的布局还算可以。

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这是第一次房哥带网友探盘，如果后期大家有需要，我们也可以一起来探盘，深度了解一下，买房的套路都是什么