操刀南沙旧改第一村的金主确定。

　　7月6日，广州城市更新局官网挂出南沙金洲、冲尾村更新改造项目成交结果，确定引入上海升龙投资集团有限公司为旧改合作企业。

　　图片来源：广州城市更新局官网

　　这也意味着，金洲、冲尾村5月开始的全国“招亲”尘埃落定。

　　排名全国50强

　　城市旧改专家

　　有小伙伴可能要问，上海升龙投资集团有限公司（以下简称：升龙集团）何方来头？先容楼市君科普下。

　　升龙集团由国内著名企业家林亿先生于1999年创办于福建，目前总部位于上海市陆家嘴。经过10余年发展，升龙集团已跻身全国房企50强。

　　其在海外亦有不错的成绩，在澳洲、北美、欧洲等地均有项目布局，更是澳洲开发体量最大中国房企。

　　在国内，升龙集团主要聚焦在旧改领域。

　　目前其已在郑州、福州、洛阳、西安等城市开发过约20个旧改项目，累计开发改造量超3000万平，被称为“城市改造专家”。

　　郑州齐礼阎城中村改造前后对比

　　郑州最大的城中村改造项目——齐礼阎城中村，就是由升龙地产操刀的。

　　该项目经过8年的时间，已于2017年实现竣工及村民回迁，交付回迁房源近7000套，成为当地城中村改造标杆社区。

　　拿下金洲、冲尾村旧改

　　广州城市更新协会发起成员

　　再来看看其在广州的动作。

　　金洲、冲尾村地理位置非常优越，位于南沙蕉门河中心区域，金洲地铁站上盖，南沙万达广场就在旁边。

　　金洲、冲尾村“招亲”条件很是严格，要求合作企业需具备房地产开发企业二级或以上资质、注册资本不低于2亿、并且至少有2条旧村改造经验...

　　金洲、冲尾自然村地理位置

　　在本土房企强手如林的情况下，过江龙上海升龙投资集团有限公司（以下简称升龙集团）能脱颖而出，实力不容小觑。

　　值得一提的是，升龙集团之前还在广州有其他举措。

　　去年11月挂牌成立的广州市城市更新协会，升龙集团就是发起成员之一，而其他成员则是珠江实业、广州城建、广州地铁、富力地产、广州万科等国企或者本地实力房企。

　　而且，升龙集团早在去年1月，还到访过黄埔临港经济区，看来要在广州旧改领域大展拳脚。

　　13家房企大混战

　　广州旧改潜力后劲足

　　由于广州近几年发力旧改，加之公开市场拿地门槛日渐走高，越来越多房企参与到旧改这块“大蛋糕”上来。

　　此次过江龙升龙集团的加入，更是形成了外来房企与本地房企混战的局面。

　　楼市君不完全统计，目前至少已有13家房企介入广州旧改，这些房企以本地的富力、保利、珠光集团等为主。

　　除了已完成的猎德、杨箕村等旧改土豪村，时代的红卫村、富力的简村都在如火如荼改造中。

　　而且不断有新旧改项目被房企收入囊中，如佳兆业就在早前举行的省“三旧”改造项目推介会现场，签下广州南天酒店用品批发市场升级改造项目。

　　番禺莘汀村

　　此外，近期有媒体报道，星河湾或将参与番禺莘汀村旧改...

　　而根据广州今年两次公布的城市更新年度计划来看，光是今年广州就有651个项目（第二批：最全！广州11区城市更新计划出炉！）列入城市更新计划。

　　未来，分食旧改这块“蛋糕”的房企新面孔也会越来越多，让我们拭目以待！

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