高新区高层“房荒”严重！

区域X盘高层神秘“暗开”！

外地客户凌晨4点赶来全款买房！

上午看的房源下午没了！

8月合肥计划出让12宗1181亩地！

高新区计划出让2宗约170亩地！

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高新区X盘神秘“暗开”

外地客户凌晨4点赶来全款买房

据网友爆料，8月3日，高新区X盘“偷偷”开盘。该网友表示“销售下午突然打电话说开盘，直接去售楼部选房，先到先得”。

据悉，开盘房源为18#毛坯高层，共30层。西边为高压走廊也不影响此盘的高门槛。该盘20层99平中间户价格1.65万。小户型需全款，4楼以下需8成首付，大户型首付需6成。

外地客户凌晨4点赶来，全款买房

该网友表示，接到销售电话通知赶去售楼部的时候，130平只有几套了，150平还有一半，中间100小三房也不多了。

后来凌晨4点还有外地客户（给儿子买房）跑来全款买小户型，中意的楼层已经被选完了，气的埋怨销售，但还是买了。

上午看的房源下午没了

另有网友表示：“上午（8月4日）看130平还有7楼9楼，下午一问没了，果断买了六楼。”

由此看来，销售还是十分火爆的，但也有网友表示，房子没卖完。

业内人士表示，门槛高导致房子没卖完。

首付没凑够6成

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高新区高层“房荒”严重

2016至今，高新区共成功出让住宅地块8宗。

目前，西子曼城住宅已售罄。

金茂湾在售7#、10#、12#高层。保利柏林之春一期高层即将清盘，二期高层正在蓄客中。世茂国风7月25日加推了25#、26#洋房，预计8月初加推159㎡洋房。望江台在售洋房底墅。

网曝：

W盘前几天内开最后一栋洋房，基本全是关系户。目前只剩下少量大面积一楼。

Y1盘迟迟不开，内部消息是后期要加精装。

Y2盘高层下次开盘保守估计6成以上首付，外加人品好。另外，Y2盘联排别墅也卖得相当不错，也要拼人品。

上月底，S盘置业顾问在朋友圈表示“下个月没有全款的客户，别进我们家售楼部的门”，最近朋友圈发的是“给我介绍别墅客户吧”。

B盘偏僻、配套差、周边环境差，性价比差，最近逐渐缩紧优惠，但都不妨碍它的高销量。

目前，区域纯新盘有华邦蜀山别院、皖新朗诗麓院和中南·樾府。

其中，皖新朗诗麓院2016年拿地，至今未出山，预计首开1#高层、8#洋房，加推时间待定。

华邦蜀山别院拿地楼面价16153.85元/㎡，入市价格或破20000元/㎡。

中南·樾府拿地楼面价11159.71元/㎡，且配建部分公租房，加装修也很可能达20000元/㎡。

总体来看，高新区目前高层房源“房荒”严重，除X盘，仅保利柏林之春和北雁湖金茂湾在售高层房源。

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8月合肥计划出让12宗1181亩地

高新区计划出让2宗约170亩地

据土地网消息，截至目前，8月合肥计划出让12宗1181.3819亩土地。

其中，高新区计划出让2宗169.97亩土地。分别为高新区KQ3-1-1地块和高新区KQ3-1-2地块。值得一提的是，2宗地都位于望江西路以南、长宁大道以西。

高新区KQ3-1-1地块位于望江西路以南、长宁大道以西，规划用途：居住（人才公寓），容积率：≥1.0；≤2.2，面积：99.25亩，参考地价338万/亩，竞买保证金1.8 亿元。

高新区KQ3-1-2地块位于望江西路以南、长宁大道以西，规划用途：教育科研，容积率：≥1.0；≤1.6，面积：70.72亩，参考地价94万/亩，竞买保证金2000万元。

遗憾的是，2宗地块都不是住宅地块。截至目前，今年高新区仅出让1宗住宅地块：高新KP1-3地块（中南·樾府），区域高层房源“房荒”现象依然严重……

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