寻找正定“铁西区”——正定西拓全价值解读之一区位篇

罗丹说过：“生活中不是缺少美，而是缺少发现！”

2018年的11月18日，盘踞石家庄市的雾霾散去，天空出现了少有的湛蓝。古城正定在初冬暖阳的映照下仍然光彩如绣，生机活现。在“古城古韵、自在正定”的全新氛围里，我们看到了什么？在“西拓、北延、南融、东接”的开放格局中，我们又发现了什么？是“登得上城楼，看得见古塔，记得住乡愁”的与时俱进，还是绿化、美化、亮化，让城市的生活更美好；是在古城与新区的融合中感受新时代正定百业兴旺再造辉煌的细节，还是即将开通的地铁进一步抹平了城乡的边界......

其实这一切一切的美好都足以让人印象深刻，流连忘返。

不过今天我要告诉你的，是我们此次正定之行的一个惊人的发现，我们发现正定竟然也有一个“铁西区”。

魅力古城西拓在即

记者注意到，正定作为一座千年历史文化名城，丰富密集的文物遗存已经赋予她一种古典与现代完美交融的厚重之美；而围绕旅游兴业和古城保护而进行的全新“补妆”，更使这座城市城市焕发出让人赏心悦目的熠熠神采。

古城正定其实是由京广铁路线分为东西两大部分的。位于铁路东部的区域因大佛寺、荣国府、古城墙、南大门、广济寺、国乒基地等重要标志性建筑物和设施的存在，已经成为闻名遐迩的旅游热点板块；同时作为县委县政府的所在地和主要商业、文化、医疗、教育场所的归属地，无疑使这里成为了全县的政治、经济、文化的中心。

而为了谋求正定更快更稳更强更实的发展，正定也正按照统一规划、统一管理，按照东城西乡、差异互补、一体发展和四廊贯通、组团布局的思路，构筑“两区、四廊、一城、一园、一带”的总体空间格局。并且根据城市旅游经济的特点，抓好以“城市之眼”滹沱河为纽带，精心打造古城、新区、美丽乡村三大全域旅游重点区域的建设。在古城，突出文化游、红色游两大品牌，围绕“国宝、禅宗、红楼、子龙”核心文化主题，延续古城文化、带动古城旅游；围绕追寻习总书记的足迹，打造石家庄的第二条红色旅游线路，实现“从西柏坡看—新中国从这里走来，到正定去思考—中国梦从这里出发”。在新区：突出现代都市主题，开发园博园以及奥体中心、会展中心等特色旅游项目，让游客体验富有现代都市气息的激情和魅力；在乡村结合美丽乡村建设，探索“农业+旅游”的模式，有效整合产业、文化、旅游等资源，谋划建设特色文化小镇，加快野槐林、沙洲湾、石门制造等美丽乡村游、现代农业游和工业企业游。

特别是在今年的县政府工作报告中更是提出了要构建“西拓、北延、南融、东接”的开放格局，拓展城市发展空间的新要求。这其中除了北延、南融、东接之外，“西拓”更是首次提及。所了解，所谓西拓，就是要下大力气加快京广铁路以西的建设发展，在完成燕赵北大街横跨立交桥、河北大道西延互通立交桥规划设计和前期跑办的，争取年内具备开工条件的同时，全力突破107国道、京广铁路束缚，打破限制城市全面发展的瓶颈。带动西北部县域经济的全面快速发展。

正定西拓要拓什么

记者注意到，所谓的正定西部，实际上就是京广铁路为界的铁路以西地区也就是所谓的“铁西区”，就像沈阳的“铁西区”以长大铁路来分界一样。只不过是沈阳的“铁西区”是以工业加工和重工业为主，正定的“铁西区“的经济主要是农业和物流业作为支撑。

那么正定的西拓主要应拓展什么？靠什么带动整个正定西部的发展呢？按照以京广铁路和高铁为界，西部为美丽乡村发展区，以水源地保护、发展生态农业和旅游休闲产业为重点；东部为产城联动发展区，以城市建设和二三产业发展为重点，加快人口和产业集聚的发展思路，正定人已经开始了全新的建设步伐。

记者注意到，当人们通过一座桥涵进入到正定所谓的铁西区时，映入眼帘是物流车辆的穿梭和车水马龙的繁忙景象。此间沿街而建的金河、福益物流园承接的来自全国各地的各种货物运输，南来北往的人流、物流、车流汇聚此间在带来经济繁荣的同时，也给城区的发展带来道路拥挤，环境脏乱，车辆胡停乱放等不谐之音。尽管已经有了规划，但目前由于连接正定东西部跨越京广铁路的高架桥和立交桥尚在筹建当中，整个正定西部的各项基础设施建设也相对滞后等因素，改变旧有格局，加快正定西拓的步伐就显得特别重要。

有关专家指出，从城市发展的格局来看，正定目前的情况用“东重西轻”来形容是非常恰当的。从实际情况看，几乎所有的人力、财力、物力、所有的城市建设亮点都集中在东部，而西部好像是个被遗忘的角落。因此正定要想全面发展，西拓是其必须要做的工作。好在这一点已经得与正定有关决策部门形成了共识。

记者注意到，在正定西拓已经开始成为一种必然趋势时，谁能审时度势抓紧时机进驻这片充满生机的沃土，谁就把握住了开发正定“铁西区”的先机。就在金河物流园的对面，一个名为翡丽公馆的高品质住宅项目正在加紧建设中，井然有序、热火朝天的建筑场景唤醒了沉睡的原野，林立脚手架旁高高的塔吊直冲云天。工程的建设者们正是怀着为改变“铁西区”面貌放手一搏的决心，夜以继日地埋头苦干。“现在工程进展很顺利，已经到了第六层了，一天一个样儿。”工地上的一位负责人这样介绍说：“本来这里就没有什么象样的楼盘，而我们作为一家知名企业来到这里就是想把一个好楼盘建设起来，让人们住着舒适就行了。”朴实的话语中透出一种坚定和执着。

通过实地采访记者也深切地感到，正定的“铁西区”的确已经进入到了大开发的前夜。那么依照正定的城市发展城市发展规划和县政府工作报告的要求，未来的正定西部将重点建设以文化旅游为主的特色小镇，建设农业观光综合体，也会有更多像建设翡丽公馆这样项目的品牌开发商进驻此间，也会真正形成一幅美丽乡村的新画卷。这样的一种产城融合，和谐共生的愿景多么让人期待！

“铁西区”启动旷世拆迁

在新时代要有新作为，正定的发展更要敢闯敢干撸起袖子加油干！正是基于这样的思路，在京广铁路西部已经建成部运营多年，为正定经济发展做过重要贡献的金河物流园和福益物流园已经开始拆迁。据说在此间拆迁后将建设一个高标准、高质量、高规格的文化旅游特色小镇，这将改变“铁西区”的传统建设格局。

记者在金河物流园看到，靠近南边的第5第4第3排门脸已经折光，附近的其它经营业主们也都在准备搬迁。而临近北边正门的一排门店也正在拆迁当中，拆迁过后的砖头瓦砾残垣断壁随处可见，一些未拆的墙壁上已经贴上了白纸黑字字的“搬迁”二字；靠近马路的几家还在营业，不时有卡车、三轮车、面包车装车卸货。一些门店正搬家，昔日繁忙的门店已车少人稀。“我在这里已经干了10多年了。现在县里规划拆迁，估计两个物流园加起来占地怎么也得百余亩，从业的商户至少也得500多家。”一家物流公司的赵经理告诉记者：“之前听说过要拆迁的事儿，没想到这次拆迁的力度这么大。可见正定向西发展真的是动真格的了。估计最晚和福益物流园明年1月1日也要折了。”

在临街的一个物流园门脸记者碰到了身材建壮的王师傅。他介绍说：“这里承接了石家庄到太原、济南、临沂、呼和浩特、白沟等几十个城市的货物运输工作。想到就要离开这里了从情感上真有一点舍不得，但城市要发展，改变这里的状况也是迟早的事儿，你也看到了这里每天汽车人流进出的那种混乱了吧！有时车辆一堵就是好长时间，挺让人着急的。”

说话的当口一辆深红色的大卡车缓缓倒了过来，在打开的车厢上几桶白色的墙漆旁边，一位工人正在从一辆叉车上卸下几张木板。叉车司机安师傅见我问如果拆迁之后他们搬迁到哪里时，很认真地回答说：“往北正定有一个国际物流园，我们要搬迁到那里。”“你们愿意搬吗？”“那当然不愿意搬了啊。可眼下搬迁是大趋势，人挪活，树挪死，搬了也就搬了。”安师傅的回答爽快而清脆。

就在金河物流园的不远处的另一座门店，记者看到店内的东西几乎都搬光了，只剩下一张小桌和一把椅子。店主是一位身材高瘦的土生土长的正定小伙子。他告诉记者：“我们从心里边怕拆迁，因为拆迁会暂时影响到生意，但也盼着拆迁，因为只有拆迁过后才能有新的项目进来，我们西边的这个地方与县城东边相比就落后多了。拆迁过后或许这种落后的局面会得到改变。”

这下记者终于明白了，原来正定在下一盘很大的棋，要在拆迁物流园后建设属于正定“铁西区”自己的特色小镇。这既是一种腾龙换鸟，更需要一种壮士断腕的勇气。

关于正定“铁西区”未来的几点猜想

记者注意到，其实启动“铁西区”两大物流园的拆迁工程只是正定强化县城建设提质工程，围绕建设“石家庄都市区副中心”的目标，提速推进县城西部发展迈出的一小步，未来随着一批文化旅游特色小镇的建设和一批城中村改造工程的启动，随着交通、酒店、场馆等基础设施的完善，正定的“铁西区”也一定会像周汉河夏日的繁花一样绽放出更加美丽夺目的光彩。

猜想一在拆迁过后的原金河物流园和福益物流园原址的基础上，建设起一个集古城观光、宗教朝觐、文化体验、休闲养生、休闲商业、文化地产和创意产业在内的多种产业复合的全新小镇。既形成产业聚集的优势，更成为人们的美丽家园。

近期在2018石家庄（北京）“4+4”产业国际投资合作推介会暨签约仪式上，“真定故事文旅小镇项目”正式签约，该项目选址即为目前铁西物流园附近，这项目的落地将彻底改变物流园乱、杂环境。据了解，真定文旅小镇总投资约80亿元，占地约1200亩，项目打造特色文化旅游，发展壮大文化旅游产业，规划“文化演艺、商务酒店、休闲度假、美食商街、文创园区、合院雅居、康养居住、健康园区以及生态公园”等九大板块。

而另据称此前在正定县城西南部，一个项目规模570亩，总投资2.9亿元的产业园区曾经披露过规划，但愿类似的规划能够落地生根。

猜想二依托正定塔元庄的知名度深度挖掘红色旅游资源，实现与西柏坡红色旅游基地的完美对接和优势互补，形成独具特色且为更多人所熟知的旅游通道。加上特色小镇的旅游资源形成与正定古城东部旅游资源的优势互补。让东游正定古城，西观原生农业成为一种时尚。

猜想三当燕赵北大街横跨立交桥、河北大道西延互通立交桥真正建成，一桥飞架东西不再是梦想，城市东部与西部的融合度必将进一步提升。那种“宁愿去新区买房也不愿到西区买房”的居住观也必将得到根本改变。而随着道路交通环境、生态环境、街区环境与居住环境的不断改善和一个接一个特色小镇的崛起，正定“铁西区”的宜居性也必将得到加强。

猜想四随着整个西部拓展的日渐渐入，位于这一区域的30余个村落也将进行升级改造，这种引进全新规划设计和优质开发企业的城中村改造项目一旦完成，整个西部板块都将发生历史性蝶变。这无论是对于整个正定城市面貌的改观，还是广大村民居住环境的改善，无论是对“铁西区”经济的整体拉动，还是促进正定西北角区域的繁荣，都具有重要有历史意义。