“我很喜欢这座城市，

但是没有一处居所，

终究只是这座城市的过客。”

恋一座城，安一个家

这是很多人的共鸣

但是在买房的过程中

一不小心就会遇上问题

今年上半年，吴先生通过房屋中介公司与陈先生夫妇签订了《房地产买卖居间合同》，陈先生夫妇将名下一套房屋以近100万元的价格卖给吴先生。

合同签订时

吴先生就付了定金和

房屋中介费、评估费、备案费等

共3万多元

为免夜长梦多，吴先生打算提早办理房产过户手续，但没想到，陈先生却以各种理由推诿。

在吴先生和中介公司的多次催促下，陈先生索性说“房子不卖了”。

为维护自身的合法权益，吴先生无奈起诉至法院，请求解除双方签订的合同，判令陈先生返还自己已支付的钱款，并赔偿房屋差价损失。

庭审现场

庭审中，陈先生夫妇表示，是吴先生违约在先。

他们称，合同中约定了半年后过户，就是想要吴先生先把钱付清，让他们把房贷还掉，但吴先生称没有足够的资金付款，导致他们承担了半年的房贷及利息。

对于这一说法

吴先生不认同

坚持称陈先生夫妇违反了合同约定

与此同时，陈妻又表示，合同是由丈夫独自签的，她不同意出售房子，合同上也没有她的亲笔签名。

但根据吴先生提供的资料显示，在签订合同时，中介公司现场打电话确认过，陈妻明确表示愿意签订该合同，可以卖房子。陈先生当时也在场。

作为第三人的中介公司表示，

所有签约手续都是规范进行的，且有相应的录音录像。吴先生已经支付的费用都在中介公司，中介公司愿意按照法律规定进行相应退款。

面对明确的违约责任，陈先生夫妇最终接受了调解。

后经法院调解，解除双方签订的《房地产买卖居间合同》，陈先生夫妇赔偿吴先生房屋差价损失10万余元。

承办法官表示

根据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖中，买卖双方均应保持理性，签订合同之前务必考虑清楚；签订合同之后应当诚实守信，任何一方反悔，都要承担相应的违约责任。