原标题:3天成交逾3000套，楼市回暖？新财富·太子湾思享汇这样回答

随着调控收紧、降价潮、房企融资难……等关键词频频出现，2018年楼市即将收官，今年的房地产注定是不平凡的一年。

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3天成交逾3000套新房，深圳楼市回暖？

“7·31新政”后，深圳楼市开启下行通道，“金九银十”成色不足，却于11月末迎来反转。根据戴德梁行整理的数据显示，11月26日，福田某楼盘共推397套毛坯住宅，当天去化约96%；11月27日，福永某楼盘共推1240套毛坯住宅，当天去化约83%；11月28日，沙井某楼盘共推出3337套住宅，当天去化约55%，此3天成交量共计逾3000套。

这是否意味着深圳楼市回暖？12月5日，由新财富联合招商太子湾共同举办的“新财富·太子湾思享汇”高端精品交流会在深圳市招商局蛇口展示中心圆满结束。来自多家上市公司、著名房企、证券及基金机构的30+位高管和投资者齐聚一堂，共赴这场楼市思想之约。

（展示中心现场）

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2万吨级邮轮+多元业态，太子湾将成深圳城市封面

为了让参会者对招商局以及太子湾有一个更好的了解，主办方精心组织了参观展示中心环节，详细地介绍招商太子湾当前布局及未来规划。太子湾片区作为深圳楼市不可复制的一部分，是招商局集团在前海-蛇口自贸区的战略性布局，由太子湾邮轮母港领衔，打造华南最大、深圳唯一的邮轮母港，成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一。项目以2万吨级邮轮为依托，同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态，凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能，成为未来深圳的城市封面。

（太子湾项目效果图）

未来，招商局集团将以“五大创新模式”为核心任务，进一步充分发挥企业在自贸区建设发展中的市场化主体作用，力争形成一批可复制可推广的创新实践经验，发挥自贸区的作用。

（太子湾项目效果图）

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陈慎：花落燕归自有时

面对当前不确定的楼市行情，中信建投房地产行业首席分析师陈慎在思享汇上，分别从政策、行业、周期、企业、配置等方面，结合相关数据和案例，详细地分析了当前房地产的发展现状以及未来面临的机遇。他指出，当前房地产行业存在几个积极发展因素：一是货币政策转向带来流动性边际改善；二是去杠杆节奏趋于缓和；三是房贷利率见顶，部分城市已回落。

同时，他还表示，建议关注一些具备资源禀赋和融资优势的房企而言，比如招商蛇口、保利地产、万科、华侨城，尤其是招商蛇口，其资源禀赋的优势有助于公司未来保持持久的生命力和发展空间。

（思享汇现场）

在会后的交流中，针对众人关注的楼市存在那些通缩风险、一线住宅的买卖情况、二三线城市投资机会，未来房地产在政策方面是否存在放松以及力度有多大等这些问题，陈慎一一予了回答。不少人表示市场淡不代表没市场，当前楼市虽然仍处调整期，但从长远来看仍然具备发展红利。

(会后交流现场）

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新财富学院：投资是终生的学习

新财富学院依托新财富多年积累的资本圈顶级资源，邀请证券投资、资本运作、财富管理、产业研究等领域的顶级专家，通过线下/线上授课、课外实践、专属定制课程等形式，详解一二级市场投资、重组并购、财富传承等资本运作之道。新财富学院分为精品课、公开课、课外实践课，其中公开课是面向上市公司、机构投资者、个人投资者的公开培训课程。

本次活动属于新财富学院的公开课，有部分参会人员来自新财富汇员。“新财富汇”是新财富2018年推出的全面转向会员制运营模式，主要聚焦用户端，实施分层管理，搭建适宜不同圈层的用户服务平台，精准匹配产品需求。

（注：文中楼盘成交数据来源于戴德梁行，仅供参考）