10月沈阳新房、二手房最新房价出炉！仅一个区新房价格下跌
虽然今年的“金九银十”相比往年褪去了“热销”的景象，营销活动举办的频次与成交量均有所下滑，但不至于像其他城市那样出现了“铁九铜十”，沈阳市场需求力仍处于高位区，只因受政策与房价的影响以及大批量刚需购房者被消化，持观望态度的客群逐渐增多，改善置业占比不断攀升。
虽然各大房企纷纷持续增加产品入市节奏，但仍然没有改变供需回落的结果，10月房价会有怎样的改变呢？
房价趋于稳态，月均增速下滑
11月，沈阳商品住宅销售均价10532元/平，环比上涨0.1%，同比上涨7.3%，月均增速为0.69%，相比上月同期下降10.4%，全市房价趋于稳态，市场进入平衡发展期。
8区房价稳中有升
10月，全市8区价格呈现上涨态势，其中和平区以17296元/平位居榜首，环比上涨1.54%，沈河区以16323元/平位居第二，两区房价领先于其他7区。唯有铁西区呈现下降，10月房价为11152元/平，环比下降1.15%。从全局来看，整体均保持平稳态势，波动幅度略小。
环比增速回落，上涨空间收缩
2019年1-10月份，沈阳商品住宅销售均价为10170元/平，环比上涨0.4%，增速比1-9月份回落了9个千分点，与5月持平，房价上涨空间持续呈现收缩态势，市场趋于稳态。
10月，沈阳二手房销售均价为10261元/平，环比上涨0.03%，趋于稳定态势。在连续两个月持续下行后出现大幅反弹至平稳，受新房市场牵制影响较大。
目前市场中占比上升的主力为改善与二套投资类客群。对于购买二手房的客群而言，用于投资基本为零，多为刚需与改善或其他置业用途（如教育、养老等）。
