华人文化52.48亿元转让上海梦中心 项目计划于年底建成

　　12月7日，上海联合产权交易所挂牌一则产权交易信息，挂牌项目为上海梦中心创意文化发展有限公司100%股权及20.7亿元债权，转让底价52.48亿元。

　　信息显示，上述项目为华人文化开元股权投资基金（上海）中心（有限合伙）与华人文化开元投资管理（上海）有限公司联合转让项目。

　　其中，华人文化开元投资管理（上海）有限公司持有上海梦中心创意文化发展有限公司0.012%股权，华人文化开元股权投资基金持有上海梦中心99.988%股权；转让债权为华人文化开元股权投资基金对上海梦中心20.71亿元债权，上海梦中心100%股权对应的挂牌价格为31.77亿元。

　　华人文化开元股权投资基金已于2017年12月21日将其持有的标的企业99.988%股权质押给国开（北京）新型城镇化发展基金六期（有限合伙），国开（北京）新型城镇化发展基金六期（有限合伙）已向华人文化开元股权投资基金出具书面函件，同意本次转让。

　　目前，项目公司现共同开发位于上海徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188E-B-1、188S-F-1、188S-L-1、188S-M-1地块的房地产项目（下称“梦中心项目”）。

　　根据中共上海市委宣传部要求，受让方需维持上海市政府对梦中心项目的文化功能定位要求。

　　公开资料称，上海梦中心创意文化发展有限公司成立于2013年11月27日，注册资本6.29亿元，截至2018年10月31日，公司的营业收入为0元，营业利润-2638.51万元，资产总计66.58亿元，负债总计61.5亿元。

　　据观点地产新媒体了解，上海梦中心计划于年底建成，开业后将让徐汇滨江成为上海新市中心 。

　　传乐视北京世茂工三项目23亿拍卖 曾叫价40亿未遂

　　12月7日，新京报报道，乐视控股持有的北京财富时代置业有限公司的全部股权，将于2019年1月7日至8日被法院拍卖，起价23亿元。

　　据观点地产新媒体了解，乐视控股旗下北京财富时代置业存在股权出质情况，出质人为乐视控股，质权人为中信银行股份有限公司总行营业部，登记日期是2016年11月。

　　据上市公司世茂股份2016年5月披露，公司将向“乐视控股”转让下属“世茂新体验公司”持有的“财富时代公司” 及“世茂商管公司”持有的“新世纪公司”100%股权，交易价格分别为29.20亿元、0.52亿元，合计29.72亿元。

　　北京财富时代置业有限公司主要从事房地产开发等业务，成立于2001年，截至2015年12月31日资产总额为40.68亿元，净资产为25.65亿元。世茂相关人士表示，北京财富时代置业有限公司与北京百鼎新世纪公司分别持有世茂工三项目的部分权益，乐视控股当时通过收购上述两家公司获得了北京世茂工三项目的完整权益。

　　2017年6月，市场消息称，乐视控股正与万科商谈出售乐视控股旗下的北京世茂工三项目，乐视方面希望对价约40亿元。

　　2017年6月19日，市场消息又称，乐视与万科对世茂工三商业项目因报价悬殊，双方谈判已经终止。

　　另据观点地产新媒体报道，2018年9月21日，乐视控股的三项资产被法院拍卖，总成交金额为2.41亿元，受让方为融创。分别为乐视控股持有的乐视影业（北京）有限公司21.81%的股权，乐融致新（前乐视致新及新乐视智家）2618.35万元出资额的股权，以及新乐视智家电子科技（天津）有限公司中3124.53万元出资额的股权。