1、均价43500元/㎡！主城纯新盘领销许今日登记；

2、城北两盘公证摇号公示出炉，桃园世纪中签率50.9%；

3、户型曝光！河西南升龙天汇即将加推3栋楼；

4、江北新区成功出让8幅租赁用地，全部底价成交；

接下来请看详情：

均价43500元/㎡！主城纯新盘领销许今日登记

位于城中的纯新盘保利和光晨樾领取了5、6幢65年产权公寓的销许，共计315套，精装均价43499.98元/㎡，面积66-131㎡。

保利和光晨樾位于新模范马路与南瑞路交叉口，项目占地面积约3万方，总建筑面积约22万方。由2栋16层小高层、4栋含商业的科研办公楼组成。

据置业顾问的通知，项目将于今天正式报名，预计周末公开样板间，10号开盘，只要有购房证明即可报名，首付最低3成起。

据悉，项目此次申领销许的楼栋为5#、6#号楼，户型面积为66—131㎡，其中69㎡、114㎡户型分布在5#楼；124㎡、131㎡户型分布在6#楼。

观察君点评：

按照最小面积69㎡来计算，总价约300万即可入住南京城市中心，不过只有315套，想买的抓住机会吧。

城北两盘公证摇号公示出炉，桃园世纪中签率50.9%

南京公证处发布了燕子矶电建地产海赋尚城项目和鼓楼滨江桃园世纪项目的摇号公示，两盘将于周五进行公证摇号确定选房顺序。

其中，电建地产海赋尚城暂定于本周五（12月7日）9时30分进行公证摇号，共计有287组有效买房人参与，中签率44.6%！

电建地产海赋尚城12月3日领取了最后一栋3号楼销许，共128套毛坯住宅，建筑面积99、140平方米，2梯4户，销许均价25800.18元/平方米。

桃园世纪暂定于本周五（12月07日）10时30分进行公证摇号，共计有165组有效买房人参与，中签率51%！

此前，项目领取了84套精装洋房别墅房源销许，均价45028-49982元/㎡，大平层面积200-260㎡、院墅380-410㎡。大平层总价1000-1300万、院墅预计1600-1800万。交付时间2020年06月30日。

观察君点评：本次仁恒桃源世纪加推的房源突破了4.5万/平的价格，最高价格达到6.1万/平，基本都是千万起步，中签率低了，买到房的概率也大了。

户型曝光！河西南升龙天汇即将加推3栋楼

河西南最后的“星八客”项目——升龙天汇传来最新消息！

项目将于近期推出四期的3栋住宅楼，共计200多套精装房，预计均价3.5万元/㎡，首付8成起，总价预计320-530万元。

即将再度加推的新房源包含6种户型面积，分别是95㎡（三房两厅一卫）、105㎡（三房两厅两卫）、120㎡（三房两厅两卫）、132㎡（四房两厅两卫）、145㎡（四房两厅两卫）和150㎡（五房两厅两卫）。

户型品鉴：

95㎡三房两厅一卫

105㎡三房两厅两卫

120㎡三房两厅两卫

132㎡四房两厅两卫

145㎡四房两厅两卫

150㎡五房两厅两卫

观察君点评：升龙天汇上一次开盘是在今年6月份，当时推出262套房，吸引了3850组买房人报名，中签率约6.81%，开盘当天全部卖完，这次开盘中签率会不会再创新低，我们拭目以待。

江北新区成功出让8幅租赁用地，全部底价成交！

今天上午，位于江北新区的8幅租赁地块正式出让，均以底价成交，总成交价为17.85亿元，总出让面积达到26万多平方米。

六合G12、G13地块均被南京江北新区建设投资集团有限公司竞得，两幅地块都是底价成交，分别为2.35亿元、2.34亿元；

高新G14、G15地块均被南京智能制造产业园建设发展有限公司竞得，成交总价分别为1.4亿元、2.59亿元；

高新G16地块以2.04亿元被南京生物医药谷建设发展有限公司竞得；

高新G17、G18地块均被南京江北新区建设投资集团有限公司竞得，成交总价分别是2.02亿元、2.28亿元；

江浦G19地块以2.83亿元被南京软件园科技发展有限公司竞得。

除江浦G19地块外，其余地块的出让条件均为：要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥50%，100%实行成品住房交付，无容积率奖励。

因为竞买人均为江北新区所属国有全资公司，竞得土地后可成立全资住房租赁公司进行开发建设和租赁管理,按规定办理相关开发资质和住房租赁业务，接受江北新区主管部门的监管。

观察君点评：

这8幅地实际总出让面积约有26万㎡，预计可建设租赁住房60万㎡。若按套均80㎡计算，未来这8个项目约可提供7500套租赁房源。可见，南京在大力发展租赁市场的决心。

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