p>正文共：1496 字 22 图预计阅读时间： 4 分钟真实情况是，无论涨跌，有购房意向的人焦虑从未减弱，2018年上半年是抢不到，2018年下半年是选择太多。（还有一种原因：qiong ，这里忽略......）朱罗纪说，“房企特价窗口期”，开始出现了。“这样的时间窗口，历史上并不多见。在这个时间段，往往会产生比较好的价格。甚至不排除会有一些楼盘，出现超跌杀。 基于历史观察，年底前这个特价窗会展开一波，因为开发商好歹先完成今年的业绩——尤其是上市房企，不然股价表现实在是会很难看。至于说明年会不会，现在不好讲，能见度低。要看资金配合，如果货币放宽一些，开发商调低销售目标增幅，减少开工量增幅，资金链稳得住，可能会好一些。”A:买吗？B:再看看吧......那，先看看数据吧，研究下市场，说不定有什么信号。1月初，米宅又发布了热点城市房价地图：10月37个热点城市房价,杭州涨幅最高,深圳跌幅最大!/span>听起来好吓(xing)人(fen)的样子,如下：/span>30城环比涨幅图/span>陡然下跌，坐标图看起来也好吓人。具体数据来看，深圳10月份成交均价为55780米/平方米，环比下降了4.26%，在37个热点城市中跌幅最大。img _width="0px" class="" crossorigin="anonymous" data-copyright="0" data-ratio="0.6785304247990815" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/sGKZibc4hp3WG1DytBttQJK40c2NuQ9UE2XDtal8sG6DxfMtxriat3UFQDgs2xx4g9GeMkmYbhI4QmiazDJNMeia9A/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="871" src="data:image/gif;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABCAYAAAAfFcSJAAAADUlEQVQImWNgYGBgAAAABQABh6FO1AAAAABJRU5ErkJggg==" style="box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important; visibility: visible !important; width: 0px !important; height: 0px !important;"/>整体数据/span>深圳10月房价地图媒体一片哀嚎：/p>深圳新房成交陷10年低谷，有业内预计会跌20%。虽然还差两个月的数据，但结局已定。在2008年金融危机最为动荡的时刻，深圳新房月均成套数据是3514套，2018前十个月是2404套。------新浪房产深圳深圳楼市变局：量价齐跌进入下行周期。10月，深圳新房、二手房量价全面“失守”。回望2016年的9·30新政，将近三年过去，深圳楼市终于出现实质性下跌，不仅表现在统计数据上，更因在真实市场中，出现了新房降价打折，以及二手房业主降价“抛售”。10月深圳开发商纷纷推货。据美联物业全国研究中心统计，截至10月底，深圳住宅产品的备案量达5263套，较9月增加46%，创下今年单月新高。多位业内人士认为，在供需关系变化加剧下，深圳房价或将进一步下跌。受新房限价影响，深圳新房均价近两年保持小幅下跌态势，10月全市一手住宅成交均价为54071元/平方米，环比下降0.02%。若除去7月小幅上涨0.09%外，新房成交均价已累计实现24连微跌。据深圳中原研究院数据，10月二手住宅价格为52481元/平方米，环比下滑0.73%，且下滑幅度较上月提升0.57个百分点，实现三月连跌。在市场转冷背后，深圳楼市的预期已经改变，供需双方关系逆转。------21世纪经济报道用一个字形容，当下深圳楼市的关键词就是/p>然而，深圳规土委最新公布的数据：深圳10月全市一手住宅下降了9元/平方米，10月新房成交不足2000套。好的，下降了9块钱。。。/p>怪不得没有兴奋的感觉。多位业内人士认为，在供需关系变化加剧下，深圳房价或将进一步下跌。市场转冷、开发商打折、购房者观望，深圳楼市的预期已开始逆转，供求关系也发生了实质性变化，一边是需求端的观望，一边是供给端的扩大，彻底进入了买方市场。“这种情况只是一个开始，明年不会有太大改变。”美联物业深惠总经理江少杰认为。兴奋地搓搓手，刚需们似乎可以买买买了！然而，真实情况是，楼市“买涨不买跌”的怪圈又来了。又开始纠结：现在是买房的好时机吗？？？最终做决策的，还只能是你自己。纠结的话，还不如多去线下跑跑，这里有一份11月预计入市的楼盘表，还有一份最新的地铁房价，参考着去看房吧。22018年11月潜在入市项目/p>深圳地铁房价表大全br style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;"/>/p>/p>/p>/p>/p>/p>/section>br style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;"/>内容来源：搜狐焦点深圳、朱罗纪、米宅、新浪房产深圳、21世纪经济报道、深圳中原研究中心、深圳看房公社、深圳地产网如转载涉及版权等问题，请联系我们，我们将在第一时间处理。/section>