平安不动产北方区域董事总经理

凤凰网房产 作者：王迪

“一场来自‘非洲之巅’的呼唤，让我猝不及防地踏上了征程。乞力马扎罗的登峰之旅，犹如人生一次新的洗礼，让大自然之外的一切都变得如此渺小。在暴雨冰雹、狂风大雪中，每天超过8小时以上的攀爬，只为接近那海拔5756米的目标。一次次的高原反应让我告诉自己，乞力马扎罗在用自己的方式迎接我们的到来。乞力马扎罗，我来了，不是为了征服，而是为了感动。”

这段文字，是2015年耿梅初次登上非洲最高峰之后写下的。

纵然三年已过，她至今还对当时热血沸腾的感受记忆犹新。也正是那时，这一极限运动成了她快节奏工作之外，历年必备的运动项目之一。

财经作家吴晓波说过，“全世界各国的企业家群体中，最爱爬山的一族就是中国的企业家。”

对于登峰，仁者见仁，智者见智。在耿梅看来，登峰看似和工作没有关系，却有相通之处。“当登上雪山，回头俯瞰之时，看到的都是美丽的风景，此时你已经想不到曾经所受到的艰辛，我们的职业生涯也是一样。”

从白雪皑皑的未知山巅回归到正装革履、高周转与快节奏的房地产领域，对于现任平安不动产北方区域董事总经理、中经联盟现任轮值副主席的耿梅来说，人生与职场也是一次又一次不断“登峰”的过程。

上个世纪90年代，受邓小平南巡讲话的影响，大批政府机构、科研院所的知识分子纷纷主动下海创业，开放、改变、包容成为部分年轻人解锁就业的另外一种心态。

1995年，耿梅辞去了国家旅游局国际饭店团委工作，进入尚处于萌芽生长时期的房地产行业，开启了未知、新奇而又极具挑战性的职业之旅。

那时的她，肯定没有想到这个当初并非炙手可热的行业，会在之后的岁月里蓬勃发展，成为伴随大国崛起、国民经济赖以生存的支柱产业，而她会身处跌宕起伏的行业发展浪潮20多年。

离开原本熟悉六年的工作环境，进入一个未知的领域，意味着需要打破之前固有的思维，需要有极强的适应能力。这个地地道道的北京女孩骨子里有着北京人特有的坚持、倔强、肯干，女性的细腻、睿智也在她的身上表现得淋漓尽致。

出身于书香世家的她，有一种天然适应环境的能力。纵然面对的情况是，当时的北京写字楼开发还处于探索阶段，一切设计、建设、施工、管理、销售都需要学习香港及西方，她依旧能摸索到有效工作的方式，幸运地参与了北京最早的一批写字楼大厦的开发建设，运营管理。

多次前往美国、日本参观学习建筑、商业运营的方式；在国内，学习同行先进的行业经验与产品模式。耿梅又参与沈阳、长春、广州、昆明、三亚等诸多城市的住宅、写字楼、城市综合体的开发与管理，行业的整体感知进一步提高。

命运的车轮滚滚向前，只有预见者才能成功把握良机。对于个人而言，在这其中扮演重要“催化”作用的是广阔的视野和选择的果断。

1998年房改政策加速了房地产行业的飞跃式变革，这让房地产迎来了前所未有的黄金十年。依靠资产价格的升值、积极开疆拓土的地产开发商及房屋的持有者拥有了一段快速的造富期。当地产业还沉醉在城市化的春风中，2012年行业白银时代被首次提出，这预示着行业洗牌时代的来临。

也正是那一年，耿梅辞去了华瀚集团的工作，加入中国平安旗下的平安不动产，成为了北方区域董事总经理。

如今，“早上还在上海，下午可能已在太原”，“行李永远都在办公室”成为了耿梅平日工作最为简洁而恰当的概述，而她早已对高频率、高压力的工作习以为常。

曾经对新闻记者行业怀有一腔热忱，而命运却在兜兜转转之中让她与房地产行业邂逅。作为最早一批进入房地产的职业经理人，伴随行业风云变幻20年，她对这份职业一直抱有真诚与热情，感受着自身的成长、历练、蜕变，并见证着房地产行业的波峰与波谷。

回顾房地产发展史，在耿梅的印象中，2008年是其职业生涯中难以忘怀的年份。

当金融危机以猝不及防之势席卷全球，中国的房地产行业也受到前所未有的重创。耿梅回忆称，“那时的大家都忧心忡忡，到底是放弃还是坚守，所有房地产从业者都在对市场进行预测，天天一宿一宿地开会，研究对策。好在坚守胜过了一切。”

在微信上，耿梅选择了这样一张照片作为头像：干练的黑色短发、身穿绿色长裙，坐于红色的椅子上，头微微上扬，眼睛45度望向前方，在全黑的背景下，光打在她的身上，格外亮眼、醒目。一位独立、自主、坚强的地产女性形象跃然于屏幕之上。

除去“工作狂”的一面，耿梅也有十分细腻的一面，她是一位母亲，更是一位妻子。加入与自身信仰、观念比较契合中经联盟，使她结交了行业内优秀的职业经理人，并能够快速掌握行业的信息。闲暇时，她还是中经联盟月亮会的成员——这个集结着北京知名地产女性所组成的公益组织，则让她能够从优秀的女性同行中汲取营养。

“乐此不疲地忙着，是一种完美，一种财富，一种快乐，也是一种幸福……”

“生活不只是眼前的苟且，还有诗和远方的田野。”耿梅享受着这两种状态给予自己的精神享受。

近几年，在成功登顶非洲最高峰乞力马扎罗山之后，耿梅又完成了穿越腾格里沙漠三天之旅、内蒙草原三天徒步之行、阿尔卑斯山北环和南环全线登峰。

跋涉、攀登、险境、抉择、超出局限……登峰等极限拓展运动，成为了她排解工作压力的一种方式，也磨练了她的意志。

“高原反应、体力、极寒失温、滑坠……任何一点松懈都会让攀登者葬身于雪山之上”，面对登峰时，往往需要面对高危险系数、高死亡概率及救援难度等风险。博弈、抉择之间，勇毅成为除标准化训练之外，登山者必备的素质。

这与当下的市场环境极为相似，政策趋严让市场变幻莫测，调控未知却有纵向深化的可能。在房地产行业进入深水区，新的市场环境正在倒逼房企及从业者适应全新的游戏规则。

面对当下市场，房地产从业者应该如何应对？

对此，耿梅用登峰的经历予以回答：“在登峰时，由于不了解，你会恐惧。此时，不能着急，要稳定心绪，循序渐进，最重要的是坚持。”

“雨雪作伴，原以为会豪情万丈，征服一切，终敌不过大自然的沁润，在山峰雪野中内心却会变得无比柔软。”

·END·

往期精彩回顾

宋垚的“简”与“繁”

房企的“降价潮”与“求生欲”

独家回应：华夏幸福加速换仓，万科看好环京

控制权争夺战升级：恒大抗议剥夺权利，FF回怼恒大违约

榜单∣2018年上半年上市房企去杠杆排行榜

榜单∣2018年上半年上市房企去杠杆 谁最积极

郁亮的马拉松

顶风作案？ 荣盛发展疑涉“首付贷”、售后返租

麦安东：一个老外眼中的中国房地产20年

“不务正业”亦能“曲线救国”？多家上市公司靠卖房扭亏

北京公积金新政出台 置业顾问电话被打爆

保利地产更名，先别忙着定调“去地产化”

南京“蛋壳公寓”租金贷疑云

张鹏：向阳而生，向下植根

房企“裁员门”传言背后：楼市上演“生死时速”?

窥报 ∣ 万科“去地产”降速的7大逻辑

窥报∣新城“父子兵”

窥报 ∣吴亚军归来