近日，广州、佛山、南京和珠海等地部分银行，悄然下调房贷利率，中山房贷方面是否有松口？购房成本有没有下降？

连日来，房叔致电中山14家银行获悉，房贷并未有松动迹象。

不仅如此，有银行首套房贷利率，甚至最高上浮60%。聊以慰藉的是，之前停贷的银行，继续房贷业务。

光大银行首套房利率上浮40-60%

房叔了解到，相比10月份，首套房贷上浮10%的银行仅剩1家，为中国农商银行。

此外，有三家此前停贷的银行，重新开始继续房货业务，分别是光大银行、浦发银行和民生银行。

令人震惊的是，光大银行首套房贷利率竟上浮40-60%。

这已是近几个月以来，房叔了解到的最大上浮。上浮40-60%是什么概念？房叔为大家算了一笔账。

在中山，买房贷款150万非常普遍。目前，首套房利率普遍上浮在20%左右。

以此额度为例，贷款30年，等额本息，上浮20%相比于基准，或上浮40%相比于上浮20%，利息多了34万。这可是很多人一两年的收入。

需要提醒的是，光大银行只做首套房贷，且仅做合作楼盘。另外，该个贷经理还提到，目前他们所做的按揭为信用贷款。

首套利率仍普遍上浮20%

10%利率逐渐“消失”

下面是13家银行的房贷利率一览：

可以发现，相比10月份，中山大部分银行房贷利率变化不大，四大行仍然普遍上浮在20-25%之间。

首套房房贷利率上浮在20%以下的银行，仅有2家，为农商银行和民生银行。其中上浮最高的光大银行，首套房上浮40-60%，不做二套房。

此外，有几家银行的贷款经理告知房叔，具体的房贷利率还要看具体的楼盘而定，但利率摆动不会很大。

各银行放款速度不一

房叔了解到，部分银行额度充足，称相比之前放款速度快了很多，其中广州和民生银行表示资料齐全的话，一周就能放款。

但是也有另一部分银行称，由于趋于年末，额度比较紧张，放款速度慢。农商表示，一般半个月即可放款，年底会比较紧张。

招商银行等耐心向房叔解释，在中山，主要看网签速度，网签过后会很快。而兴业和广发等银行则表示，仅首套房还有部分额度。

需要指出的是，以上数据由房叔致电各大银行支行所得，来源各银行个贷经理最新口径，具体以银行审批为准。

且每个银行不同支行情况也不尽相同。请知悉。

来源：中山房叔