（原标题：美的置业失速：净利增速下滑48% 2000亿负债下拼力加码高周转致祸）

一路高歌猛进的美的置业，在冲击千亿的最紧要关头“失速”，这让春风得意马蹄疾的掌门人——董事长郝恒乐感到心急如焚。

10月28日，贵州贵阳观山湖区美的置业广场，正在施工的地下停车场发生垮塌，最终致8人不幸遇难，2人受伤送医。

长江商报记者注意到，令人唏嘘的是，就在9月底，美的置业广场刚刚作为省优质项目组织过观摩活动，并按照优质项目观摩标准。此项目安全文明施工在贵阳市来说是数一数二的标杆项目。

事实上，发生此次安全事故之前，美的置业刚因高调反腐备受关注。但相比反腐事件的“主动出击”，此次事故的发生却让美的置业陷入被动的境地。

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美的置业是何享健创造的美的集团在空调之外的又一个商业版图。经过短短4年时间，其销售额从百亿元剑指千亿元，2015年至2018年，其合约销售额分别为111亿元、206亿元、507亿元、790亿元，复合年增长率超95%。进入2019年，美地置业更是以销售额超千亿为目标。

然而在房地产市场密集调控的境况下，美的置业大量拿地也背上了高额负债与杠杆。

长江商报记者梳理发现，2015-2018年，美的置业负债合计333.35亿元、547.94亿元、1008.14亿元、1537.35亿元。2019年上半年，美的置业的负债总额已经达到1861.66亿元，相比去年底的1537亿元继续攀升，净负债率高达95.6%。截至目前，负债或攀升近2000亿元。

一位不愿具名的业内人士向长江商报记者表示，美的置业去年上市后，对于做大业绩规模的决心是很强的，所以客观上也会加强项目销售的节奏。但是很显然，类似高周转的模式也容易遇到问题，尤其是今年市场降温的情况下，单纯加快开发和销售速度显然也是不行的，所以客观上也要求此类企业后续注重质量的把控，进而形成更好的发展模式。