引 言

构造研究的重要性其实和建筑方案的构思一样非常重要，国内建筑不乏好的构思，但完成度方面相对较弱，构造的研究方法偏于技术性，这也是建筑设计的重要一环。防水不利一直是南方建筑的诟病，江南地区春夏的雨季，小雨淅淅沥沥，大雨说来就来，新老建筑都被迫侵淫在江南水乡特有的潮湿中，没带伞的人们匆匆地在雨中行进，还要时刻警惕其翘的行道砖、屋檐水，汽车开过溅起的水花也会溅你一身，此时的水成了人们活动的障碍。马路时不时出现几个大坑，老房子的班驳的墙面苔藓更加鲜嫩，新房子的屋顶也不能幸免。此刻，我们都盼望着秋高气爽的季节早点到来。

在江南沿海地区，几乎每幢房子都有漏水的问题。平屋顶、坡屋顶、外墙面、卫生间，各个遇水的节点弄不好都会出问题，有的会严重影响人们的工作和生活。究其原因，建筑的节点设计就可能有隐患，再加上普遍施工的粗糙，使得建筑的漏水、渗水成为常态。

如何避免这些麻烦事呢？首先建设环节的设计和施工要引起足够的重视。我们设计方能做的是研究建筑防水的设计技巧。

水的基本性能：水往低处走，但是遇到毛细孔或者是风力的作用，水也会横向甚至往上走。水是公平的，如果你的设计引导水去该去的地方，就不会漏水，如果你忽视它，水会成为你的梦魇。

屋顶是建筑中最辛苦的部分，日晒雨淋，风也最大，日夜的温差都集中在这里，屋顶已经靠近屋顶的山墙很容易开裂。

本文我们分析了现在坡屋顶、平屋顶、墙面等处的漏水原因，就如何更好地做建筑防水设计谈了一些改进的技巧。

第一部分 坡屋顶

建筑的大坡屋顶，经常被提到是中国的特色，我倒不这么认为，古代的其它地方的建筑也是坡屋顶，无非是因为当时没有好的防水材料，防雨必须是坡屋顶。现代的建筑经常是要利用平屋顶做上人，坡屋顶多费建筑材料，经常不采用也就很自然了。

坡屋顶一度被认为可以有效防水，90年代的多层住宅基本采用坡屋顶，在改造早期的平屋顶建筑也会加一个坡屋顶。但实际使用下来，不漏雨的坡屋顶却很难找！这是为什么？我们看一下常用的坡屋顶构造：

顺着施工的进程我们分析漏雨的原因：

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1、坡屋顶的钢筋砼的浇筑：由于浇筑层为斜向的，人工施工时混凝土无法有效震捣，结果是混凝土不够密实，一旦表面有水，渗水的可能性很大。

2、卷材防水层，主要是SBS，SBS由于施工方法决定不是满粘的，SBS有一个漏洞的话，水会在混凝土表面流动。常常遇上漏水后，甚至很难找到漏水点，维修很困难。

3、顺水条的安装用钉子固定，会钉穿卷材防水层，时间一长，钉子孔周边的卷材难免漏水。

4、保温层、找平层基本不起到防水的作用。

5、瓦片怎么会漏水？瓦片会碎、接缝不严，有的瓦片还有可能滑移，水就会趁虚而入；即便瓦片的产品质量很好、施工非常仔细，可一旦遇上狂风暴雨，一般的瓦片无法阻挡雨水的侵袭。

根据以上的分析，我们现在可以知道坡屋顶的漏水原因了：首先雨水在大风大雨天穿越最上面的瓦片，穿越保温层，就来到卷材防水层，再通过钉子孔渗到卷材防水层和钢筋砼之间的夹缝，在钢筋砼结构层上面流动，遇上混凝土不密实处就渗水到室内，导致室内天花、墙面发霉，甚至滴水、下小雨。下大雨到水渗到室内，这个过程时间有的比较长，这也是有的房子昨天下雨，到今天才漏水的原因。

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坡屋顶防水的解决方案：

1、坡屋顶的现浇没有好的解决方法，可以考虑预制。

2、卷材防水层可以用自粘卷材，自粘卷材的特点是和基层全面紧密连接，卷材和基层没有空隙，即使有破损点，也不至于漏水扩散，只有在卷材和混凝土层在一个点同时有破损时才可能渗水。

3、同样道理，卷材防水层被顺水条的钉子打穿的话，渗水的概率也不大。

4、在顺水条施工后，上方钉一层热阻隔膜，钉眼被上层的挂瓦条盖住。热阻隔膜很致密，同时可以起到很好的防水作用，因为热阻隔膜和顺水条同方向，一旦有水，就顺着坡度流走了，不会再到下一层。

5、古代的小青瓦层层相叠，很密实，这也是老房子防水也不错的原因。而我们现在普遍使用的水泥瓦在安装后，之间的空隙比较大，在雨量较大，又有风力时就很容易漏水，瓦片当然可以经过实验和精心设计，达到好的放雨效果，这同时对施工的要求也很高。

综上分析，当前比较有效的方法是采用自粘卷材和热阻隔膜，造价不增加，又能达到比较好的防雨效果。

第二部分 平屋顶

平屋顶在找到防水卷材后就大量使用，优点是建造成本低，构造简单。但由于一些构造处理不合理，这些建筑的漏水现象也很普遍。漏水的产生主要在檐沟处，也有出现在防水层被破坏的地方，这中间有设计不合理的因素。

90年代之前的建筑：平屋顶的构造基本是防水层在最上面，有的有保护层，有的没有；下面是珍珠岩的保温，屋面会有出气孔。这些建筑的屋面因为防水层容易被广告架等破坏，保温层进水后膨胀，漏水就会产生。

现在新的建筑用倒置法，防水层在保温层的下方，防水层保护比较好，出现漏水的可能性不大，漏水的主要部位是檐沟的排水不畅引起。

我们分析漏雨的原因：

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1、为了外立面的效果，好多平屋顶建筑采用内檐沟，内檐沟会穿梁，一般就是预先埋直径100套管，但施工时高度不会埋得很精确，使内檐沟容易积水，还有，落叶、塑料袋、积灰很容易堵住套管和落水口，引起积水，在薄弱点渗水、漏水，引发室内墙面、天花受潮发霉。

2、住宅的屋面平面形状复杂，天沟利用阳台等处，显得不规则，建筑找坡难度加大，引起一些部位排水困难。

3、较小的天沟只有一个排水口，一旦堵住，容易引起渗水、漏水。

4、砖砌女儿墙部位受热胀冷缩的影响最大，容易开裂，影响美观，同时也使雨水从外墙渗入内墙。

5、大型建筑越来越多，比如体育馆、厂房等钢结构屋面，其排水的特点是水流长度大，汇水面积大，大雨时相当于有洪峰，如果大屋面也是采用150平米一根落水管的话，往往会排水不及，雨水从天沟溢出，经常有体育馆漏水，重新换木地板的情况也时有发生。

我们的设计可以在很大程度上改善漏水，最重要的是：要消除可能积水点。没有积水点，即使施工有点缺陷，渗水、漏水的概率也会非常小。

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平屋顶防水的具体解决方案：

1、平屋顶的天沟尽量用外檐沟，不会有梁的阻隔，排水会流畅很多，积水也不容易产生，漏水的概率就低了。觉得外檐沟不好看，可以在方案阶段就把柱子往里退，外墙是出挑的，到时候屋顶的檐沟用板挑，檐沟中间也就没有梁了。不得不做内天沟的话，可以将内天沟做得宽一点，穿梁处用两根套管，减少被堵的概率。

2、住宅的屋面的建筑找坡线可以当作坡屋顶做，只不过坡度小一些而已，不能留有积水点。不做准的话，后患很大，施工方更不会找到好方法，以后维修都很困难。

3、较小的天沟可以只设一个排水口，但要在排水口辅以溢水口，下大雨看到溢水口有水溢出，维修人员也可以及时疏通排水口。

4、女儿墙部位最好用现浇钢筋混凝土，这样和梁结合在致密的整体，不易开裂。

5、大型彩钢板屋面，简易的钉子固定做法容易在钉子口漏水。两块彩钢板之间用机械咬接的方法更好一些，避免暴露在外的钉子口。纵坡比较长的彩钢板屋面，排水坡度也应该相应加大。天沟的做法也很关键，断面设计得尽量大些，同样也需要家溢水口。最好用混凝土天沟，因为钢天沟断面较小，大雨时容易溢水，还有容易锈蚀、室内结露的缺点。大屋面的落水管可以选用虹吸式，加快雨水的排放。

第三部分 上人屋面

现在的建筑体型设计越来越丰富，上人屋面、露台、屋顶绿化很常见，这也给屋面的排水带来很多难度。

上人屋面、露台的排水沟布置要均匀，盖板注意不要影响人的活动。铺防腐木是不错的做法，排水便捷，基层的做法就比较简单。

屋顶绿化的构造是（自上而下）：沙性种植土；粗沙；无纺布；卵石；防水层；结构层。结构层上的排水有出口水就可以了，不一定做排水沟，面层主要是排地表水，有必要做排水沟。

露天大台阶的防水也比较难办。下面是房间的话，排水沟宜每个休息平台布置，减少水流的长度，踏步的防水也要作好，表面的材料还要保证可靠连接又不能破坏防水层。

上人屋面遇到伸缩缝应特别注意，最好两边都做排水沟。

第四部分 地下室

当前的建筑地下室很普遍，地下室的防水有底板和侧壁。

底板迎水面的防水做法有多种，普通卷材的做法是卷材先铺好，再做底板和地梁的浇筑，问题就产生了，卷材和底板的混凝土连接不紧密，中间会有空隙，地下水压比较大。一旦卷材有破损点，水就会在空隙中穿梭，在混凝土底板的薄弱处就可能渗水。而自粘卷材和膨润土防水毯则可以避免普通卷材的漏洞。

地下室侧壁的裂缝比较常见，侧壁的防水变得更为重要，同样的道理，比较理想的材料是自粘卷材和膨润土防水毯。

地下室顶板种大树的构造：地下室顶板覆土一般为1米，种大树比较困难，比较简单的做法是此处的地下室就不做了，围绕树池做地下室侧壁，使树根可以一直长到地下，有地气，这样再大的树也能成活了。

通往地下室的坡道尽量加顶盖，避免台风、大雨天排水不及。

第五部分 外墙面

建筑外墙面是建筑重要的脸面，但我们身边好多建筑的脸面却很脏。这有设计不仔细的原因。

窗台、女儿墙等容易积灰，下雨时灰尘就会顺雨而下，我们看到好多窗台、女儿墙不做处理的建筑的墙面在窗台下方就会很脏。而我们看那些设计仔细的建筑都有小构造处理，不让夹带灰尘的雨水冲刷墙面，起到保护和美观的效果。一个小的洞口都不要放过，小洞口可以用小金属包裹。

雨水管现在普遍有PVC，常见的PVC管是白色，爬在外墙面很破坏立面效果，涂成外墙同色是一个办法，设计成灰色也有不错的效果。

面砖外墙经常漏水，由于大多面砖的收缩率和墙面不同，时间一长接缝就会开裂，导致雨水渗入，在面砖和墙面间的缝隙中穿行，在墙面薄弱处就会渗入室内，造成室内潮湿发霉，漏了后还很难找到漏水点。面砖在窗洞处切45度成直角，在此处勾缝更加困难，雨水渗入的几率也更大，做个窗套可以有效避免渗水。

雨蓬一般做突出，但突出的做法在形式上比较突兀，雨水随风打在台阶，防雨的效果比较差，凹于建筑之内，避雨的效果会好很多，建筑的整体感会强很多，空间感觉也会丰富。

相对复杂的玻璃幕墙、开放式石材幕墙，也很容易渗水，构造处理也要慎重。

风雨廊：在江浙一带，沿街的建筑很有必要做风雨廊，步行道在建筑中间，可以使街道的感觉好很多，夏天遮日，雨天避雨。

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