对于大多数家庭来说，买房并不是一件容易的事情。因为当前的房价太高了，不少年轻人即便是掏空三代人的6个钱包，也只够勉强付得起首付，接下来还要背负2-30年的贷款。每月定期还款已经成为很多家庭支出的一个重要组成部分。为此，我们在日常生活中可以节约节约。既然如此，我们买房子时不能超支。

当我们在买房子的时候，除了房子本身的价格之外，还要交一些税等等。本来一套房子的价格就够高了，如果再花了冤枉钱就更亏了。有些开发商也会收取很多乱七八糟的费用，虽然这些费用不是很多，但是就怕费用杂。然而，这些费用并不是所有的都需要交，其中有4项费用就已经取消了，所以说在2020年买房的时候就要注意了，别白白浪费钱钱了。

房产证办理费，根据规定这项费用由开发商承担

房子最后属于谁，是根据房产证登记确定的，房产证上的名字是谁，那房子就是谁的。二手房交易只需要办理过户即可。但新房子似乎不是那么简单，从付首付买新房到房产证办完，可能需要2-3年的时间，在此过程中需要支付的费用，例如契税、大修基金等，这2项费用购房者需要支付之后方可收房装修入住。

然而，需要提示的是，房产证办理费用，这个费用是不用买房者支付的，一般是80元到几百元，按照规定，房产证办理的费用由开发商承担。虽然钱不多，但可以省省。在很多城市发展企业中，此项费用明确让购房者支付，这属于不合理。

燃气开口费

过去燃气开盘价是一项正常的费用，也就是说，在开盘价之前要支付相关的燃气费用，一般有几千元，不同开发商要求的费用是不同的，但这只是以前的情况。实际上这个早就被取消了。在交完买房的钱之后，开发商叫交的钱有很多，然后就会有开发商把燃气开口费夹杂在里面，这不知不觉中就成为了一个理所当然的费用，理由就是如果购房者需要用燃气就得交燃气开口费，要不然就用不了。所以在买房的时候，关于各项费用的明细，我们一定要熟悉，不要白花冤枉钱。

认筹费、诚意金等费用

诚意金、认筹金是比较常见的费用在每个楼盘开盘之初开发商都会推出形形色色的买房认筹活动所谓的认筹是指潜在购房者看楼盘样品、有了一定的认知之后交给开发商几千元钱少则几千元多则几万元作为开盘之后享受购房优惠和优先选择买房的资格。

不过从法律角度而言，认筹金、诚意金等这方面的费用都属于不合理。如果开发商有预售许可证，那么购房者交钱要么是定金、要么是首付款，基本不存在其他零零散散的小费用，如果开发商没有预售许可证的话，则开发商房子无法出售，更不能收取购房者的任何费用。

预付款抵房贷

开发商在卖房子的时候，一定会想尽各种办法让他们的利益最大化，他们也会使用一些套路，我们都知道，不少新楼盘在开盘的时候，售楼处会推出各种福利制度，这些福利看似很优惠，实则也是在套路买家，比如很常见的预付款抵房贷套路。

我们经常可以看到各种“1万抵2万，2万抵5万”等卖房宣传活动。不少不懂的购房者可能会被这个优惠活动所吸引，想当然认为可以省掉一笔购房款。事实上并非如此，这些活动大都由电商、开发商联合“演出”。

房地产价格是在房屋管理部门进行严格的审批记录，是不可能改变的。购房者花钱买房只是一个小把戏，不会在价格上做出实质性的让步和优惠。所以我们在2020年买房的时候一定要擦亮慧眼，不要白花冤枉钱了。

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