花旗发表研究报告指，富力地产(02777)去年业绩逊于该行预期，考虑到销售放缓导致增长前景走弱，将富力地产目标价下调33%至12港元。

该行指，公司大举投资三、四线城市，意味著平均售价的风险将更大。基于富力地产去年利润下降5%，故将公司今、明两年利润增长预期下调至7%-8%，惟预料公司今年股息率达14%，具有吸引力。