原标题：刚需解脱，炒房客套牢？楼市再获"喜讯"，房价重回3年前水平？

人类社会有一个奇怪的现状，就是很多原本是不正确、违背社会道德和市场规则的现象，随着时间的推移，逐渐成功洗白被大众所接受和认可。就拿炒房客为例，原本这是一个严重危害楼市稳定和健康的群体，早期老百姓可是对这群楼市"蛀虫"恨的咬牙切齿，如今当我们再次痛批炒房客的时候，总是会感受到很多人去维护他们，就好像他们并不是楼市的害群之马，反而是楼市建设发展过程中的功臣一般。

不过，笔者要强调的一点，黑的就是黑的，它不是白的，无论怎么洗也改变不了它原本的颜色。毕竟中国楼市价格在过去20多年时间里都基本以上涨为主流趋势，而在这个过程之中，相信尝到甜头的人不在少数，所以即使今天楼市状态正在经历反转，但这些人依然在蛊惑民心，释放出非买房不可的信号。

虽说房子属于不动产，它具有投资属性，但大家千万别忘记了商品房本质上还是属于商品，是商品只有流通起来才能体现出它的价值，如果这个商品无人购买，那么只会毫无价值。过去我国房价为何大涨？原因无非就是以下几种：1.供不应求；2.政策影响；3.炒房客捣乱。而炒房客之所以在楼市横行还是源于楼市环境因素，也就是1和2提供的契机。

时间进入到2018年底以后，权威部门也终于给老百姓透底，首先公开第1点数据，那就是我国不再是住房供不应求的国家，按照统计数据显示，我国城镇人均住房面积已达到39平方米，中小城市甚至出现不同程度的供过于求的问题。原本这个现状有些严重，但在前几年楼市政策的干预下，得到了很好的解决，不过随之也把全国很多城市的房价再一次推向到大涨的浪潮。

该政策就是"棚改"，媒体数据显示，棚改举措设计到4200万个家庭，接近16万个老旧小区的拆迁改造，其中投入的资金总额达到数万亿之多，因为这一次的政策影响，让千万个家庭旧房换新房，甚至有些家庭因此而多拥有了几套房。政策初衷总是好的，往往实施下去就会被利益派所利用，最终果不其然致使不少城市房价翻番，刚需陷入到购房恐慌，炒房客再一次欢欣雀跃。

常言道疯狂过后留下的就是一地鸡毛！房价一路高开高进的势头过去猛烈，普通老百姓哪里能够招架的住，楼市最终弊端频频爆发，老百姓因为住房问题也是怨声四起，这导致国家方面不得不重新审视楼市状态，紧急调整楼市发展方针。2019年就是迎来大转变的一年，这一年里"棚改"由"旧改"接棒，"房住不炒"的建设目标再次被国家高层重申，如此同时还要严厉打击违规向楼市输送资金的金融机构，其中银行也是监查的重点。

楼市政策调控以后，刚需可谓是迎来解脱，反而炒房客面临被套牢的窘境，有人说房价有可能重回三年前水平。目前楼市再获两大"喜讯"，首先央行副行长刘国强表示：拒绝将楼市工具化，要持续落实房子用来住的原则。另外，在不放松购房商业贷款的同时要放款公积金贷款政策，让部分想买房的刚需得到实惠、减轻购房压力，让未来楼市逐渐回归到以普通购房者为主导的走势推进。