房价其实并不能暴跌，也不会暴跌

最近的楼市开始降温，全国大部分城市房价有所回落，导致很多类似“房价即将暴跌”等消息开始流传。为什么呢？大概是因为房价涨的太久了，房价上涨减缓甚至是房价下降也不能挑起大家的神经了，也只有暴跌这两个字能够算的上是新闻了。

房价越来越高的确让越来越多的人失去了对未来生活的向往，房价将会暴跌也是很多人最希望看到的情况，但是小编还是不得不泼一盆凉水，房价其实不能暴跌，也不会暴跌！

1、为什么不能暴跌

首先，无论怎么说房子仍然是家庭最大资产。根据最新调研数据统计，房产在我国家庭资产中占比高达62.72%，如果加上房产类投资份额，这个比例还将提高至80%左右。

在高房价时代，一套房子少则百万多则千万，很多家庭三代辛苦奋斗才能买得起一套房，还要背负贷款，如果房价暴跌，资产变巨额负债，对于家庭来说就是灭顶之灾。

所以政府调控楼市避免这种情况发生，老百姓的家庭资产要坚决保护，从这个角度看调控对于有房和没房的来说都是一件好事情。

其次，高杠杆购房时代，大部分购房者买房都是贷款买房。如果发生房价暴跌，银行将承担大比例风险，这是银行不能承受的，另外除了银行以外，房地产所牵连的其他行业太多，毕竟这么多年的发展，房地产早已渗透到各个角落，因此房价暴跌将会对我国整体经济造成影响，金融市场、实体经济都会产生一系列连锁反应，这是承受不起的严重后果。

最后，不得不承认，目前房地产依然是主要经济支柱。

尽管近几年政府都在努力减轻我国经济对于房地产市场的依赖，但是房地产的整体体量巨大，影响力巨大，很难有一个产业能够取代它的经济地位。

2017年，商品房销售面积首次突破16亿平米达到169408万平方米，商品房销售额133701亿元，增长13.7%，房地产商品房销售额历史首次突破13万亿大关，房地产对于地方经济的贡献是不可替代的，如果出现房价暴跌，那么地方经济将会一溃千里。

2、为什么不会暴跌

首先，供需决定价格很多人都知道，中国作为世界第一大发展中国家，第二大经济强国，正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速。城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。房子可以说永远是有人买的，价格稍微降得厉害点立刻就会有大量的人买走，房价仍会涨回去的。