10月数据出炉浑南数据坚挺新市府成限购之后版块销量“扛把子”

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进入11月，各大数据机构陆续发布了10月沈阳商品住宅市场的最新数据与分析报表，值得关注的是，限购执行快满“百日”之际，各大版块的销售数据均出现了不同程度的变化，而浑南10月销量则是让人惊叹。

第一卖了第二、第三的总和？！

新峰&房谱网数据显示，10月，沈阳商品住宅备案92.6万平，其中，浑南区销量依然全市遥遥领先，成交27.2万平，超过第二（沈北新区13.2万平）、第三（于洪区11.5万平）之和。

而从板块销量来看，10月，全运（新市府）板块备案12.9万平，位居销冠，道义板块备案10.5万平位居第二，铁西开发区备案7.1万平位居第三。

新峰&房谱网分析认为，10月，从销量排名观察：品质改善和刚需项目表现突出，受限购政策影响较小。而如果结合区域、板块数据来看，也可以认为，浑南，尤其是新市府板块由于品质改善、刚需项目相对集中，且近期均有加推动作，因此这一板块成为10月沈阳销售版图中，最为亮眼的一点。

据了解，近三个月以来，新市府板块内不仅有多个纯新盘有所动作，区域内还有许多项目的加推也掀起了多次抢购热销，其中万锦红树湾曾在30天内连续两次加推，且每次加推的产品均是当日售罄，可以说从另一个角度印证了板块销量的坚挺与关注度的持续攀升。

不难看出，随着限购等政策的持续推进与坚定执行，沈阳的整体销售情况受到了一定影响，但对于新市府、铁西经开区等热门板块的影响十分有限，尤其是对于部分刚需、品质改善等产品而言，反而取得了令人意外的成绩。

限购挤压购房者选择空间新市府成一步到位首选

日前，有分析认为，虽然这一次限购升级将很多购房者“限”在购房门槛外，同时也在很大程度上抑制了炒房团的投资、投机行为，但是对于部分品质刚需类型的产品而言，反而是一次机遇。

受限购政策的影响，购房者的选房心态也会有所变化，毕竟现在的情况是有钱也不一定有机会换房，因此对于一部分改善客户而言，他们的出手可能更为挑剔。而对于部分刚需购房者而言，他们对性价比的要求也会更为苛刻，这在一定程度上影响了许多“不上不下”的产品，但更多的却是给了高品质、高性价比楼盘一次机会，这些楼盘，在限购之后，很多都出现了一股小的销售热潮”。