据统计，2017年，徐州全市城镇化率为63.8%，县域城镇化率53.7%！但是城镇化的发展也导致了空闲宅基地不断扩大，处于城镇化加速发展阶段的中国，农民进城了，空闲宅基地越来越多了！

近期，丰县人民政府出台《丰县农村宅基地自愿有偿退出管理办法（试行）》和《丰县农村住宅搬迁选房实施办法（试行）》，希望借此改变这种情况，下面让我们开看看具体情况吧！

(图片来源：丰县发布)

1、补偿方式四选一！丰县农村宅基地自愿有偿退出管理办法出台！

自愿退出宅基地使用权的农民：选择买房子的，除了正常补偿外，每平米额外补偿100元；不要房子要钱的，除了正常补偿外，额外给予宅基地面积按每亩6万元补偿。

政府提供了四个补偿方案：

1.购买城区定销房。

2.购买所在镇镇区或集中安置区安置房。

3.有偿退出宅基地使用权，购买城区商品房。

4.货币化补偿，不再享受任何形式安置。

《丰县农村宅基地自愿有偿退出管理办法（试行）》，具体内容：

(图片来源见水印)

2、不要钱，选房子！《丰县农村住宅搬迁选房实施办法》公布！

选房子的四种补偿方式：

1.集中居住区

选择集中居住区的可按照一宅一套的方式选房，可以购买一套建筑面枳不超过160平米的房子，按成本价计算。购房面积超出160平米的，按实际购房面积在成本价的基础上上浮20%。

2.购买镇区定销房

每退出一份宅基地，可申请购买一套镇区定销房。购房面积不超过120平米的，按成本价购买；购房面积超过120平米的，超出部分按优惠价购买。

3.购买城区定销房

申请购买域区定销房的，毎退出一份宅基地，可申请购买一套定销房。购房面积不超过120平米的，按成本价购买；购房面积超过120平米的，超出部分按优惠价格购买。

4.购买城区商品房

申请购买城区商品房的，购房面积未超过退出宅基地时合法补偿的建筑面积，绐予500元/平米补助，超过部分按市场价格购买。毎户退出人最高补助及优惠面积为120平米。

《丰县农村住宅搬迁选房实施办法》，对补偿和上房等方面都有详细的规定：

(图片来源见水印)

丰县关于农村的宅基地自愿有偿退出试行政策出炉，对于那些已经不再需要宅基地的人来说能够得到一定经济补偿，对国家来说，闲置的土地能够重新优化配置。

所以对许多徐州农民来说是一件大好事，如果试行期间运行良好，有望全市普及实施。

—完—

消息来源：丰县发布；本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担

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