4月20日（下周一），萧山将出让4宗地块，总出让面积6.78万方，总起价21.4亿元，其中3宗涉宅地块，分别位于市北西和浦阳镇。

萧山两宗住宅地块均位于北干西单元，距离约700米，板块整体成熟，市场活跃度高。

萧政储出[2020]10号

北干西单元XSCQ1202-19地块：

区位

该地块东至兴议路，南至规划兴九路，西至规划萧邮路，北至规划B6路，位于北干西单元兴义区块，周边楼盘众多，，直线距离地铁7号线明星路站约700米，距离滨江核心区也不远。

地块出让面积26859㎡，容积率2.4，建筑面积64461㎡，建筑高度不大于80米。同时，配套服务用房总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。

价格

地块出让起价128922万元，起始楼面价20000元/㎡，封顶总价166922万元，封顶楼面价25895元/㎡。根据限售要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米，即装修新房限售37500元/㎡。

周边项目

地块周边主要在售的新盘项目有招商闻博花城（高层均价37500元/㎡）、滨江东原拥翠府（高层均价37500元/㎡），绿城桂语听澜轩预计4月下旬首开高层8、10号楼，主力户型建面约103、130、139方。对比周边新盘在售价格，本地块限价与在售新盘一致。

萧政储出(2020)11号

市北西板块11号宅地

区位

该地块东至规划公园，南至建设一路，西至规划萧邮路，北至规划B8路，与市北西单元10号宅地相距约700米，东侧就是招商闻博花城，直线距离地铁7号线明星路站约1.4公里。

出让面积15691㎡，容积率2.4，建筑面积37658㎡，建筑高度不大于80米。同时，配套服务用房总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。

价格

出让起价75316万元，起始楼面价20000元/㎡，封顶总价97816万元，封顶楼面价25975元/㎡。根据限售要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米，即装修新房限售37500元/㎡。

周边项目

地块东侧就是招商闻博花城，高层均价37500元/㎡。

萧政储出(2020)17号

浦阳镇桃花源风情小镇控规单元XSLP07-R2-F0301地块

区位

地块位于萧山区浦阳镇桃花源风情小镇，东至已出让用地，南至山地，西至山体，北至山体。

出让面积17728㎡，容积率1.01，建筑面积17905㎡，建筑高度不大于24米。同时，配套服务用房（含配套商业）总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。

价格

地块出让起价7162万元，起始楼面价4000元/㎡，封顶总价9162万元，封顶楼面价5117元/㎡。地块规划用途为居住用地，出让年限70年。

根据限售要求，块所建商品住房毛坯销售均价不高于13900元/平方米，毛坯销售最高单价不高于15290元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米，即装修新房限售16400元/㎡。

周边新盘

地块与融创森与海项目相衔接，森与海精装均价14000元/平，本地块限价给到了一定空间。

配套方面，需要依托浦阳镇配套，和森与海的内部配套为主。

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