地产金融双驱动

中天金融（000540.SZ）近日公布了2018年年报和2019年一季报。

年报显示，受大环境影响，中天金融去年营收181.8亿元，同比增长5.33%；净利14.66亿元，同比下降29.53%。今年一季报中天金融的业绩向好，当季营收66.61亿元，同比增长65.4%；净利9.43亿元，同比增长34.74%。

中天金融的前身为中天城投，成立于1978年， 1994年于深交所上市,是贵州省第一家上市公司。近几年中天金融在深耕地产的基础上，增加金融业务，形成了地产+金融双主业并行的业务模式。

“地产+金融”双驱动

得益于“风控合规为生命线”的经营理念，在“金融服务实体经济”的宗旨前提下，中天金融的金融业务得到显著提升。去年，中天金融的金融业务实现营收40.52亿元，同比大幅提升175.44%。

中天金融的金融业务布局，主要包括中融人寿36.36%股权、中天国富证券（原海际证券）94.92％股权、友山基金70%股权以及持有部分贵阳银行股权等。

这些金融业务在2018年均有不俗表现。中融人寿在2018年规模保费同比增长39.1%，一改连亏两年的局面扭亏为盈；中天国富证券的投行业务规模不断扩大，上会数量、交易规模、承销金额进入行业第一梯队；友山基金业务收入稳步提升，已跻身全国私募基金管理公司第一阵营。

到了2019年一季度，中天金融的金融业务持续发力。保险业务收入增加，一季度已赚保费16.16亿，其中中融人寿在一季度的新单规模保费实现100.63亿元，是2018年全年的1.41倍。

不过，地产业务仍是中天金融的支柱。去年中天金融的地产开发与销售业务实现营收129.6亿元，占其总收入的71%，总签约销售金额是200亿元。今年，中天金融的地产销售金额目标是300-350亿元，是去年的1.5倍多。

近两年，贵阳房地产市场发展潜力一直受到业界的高度重视，人口及产业吸附能力存在明显的上升预期。未来两年随着城市扩容，贵阳市场将释放更多商住需求，

中天金融旗下中天城投是深耕贵州40余年的知名房企，以此为基础形成了房地产开发为核心，文旅、市政、商业、物业、教育、体育六大版块共同支撑的多产业发展格局。

中天金融地产业务2018年末可供销售面积405万平方米。在此基础上中天金融还在继续拿地。2018年，中天金融新增土储467万平方米、建筑面积约2050万平方米。今年一季度，中天金融又新增了两宗6500亩土地。

作为贵州起家的区域深耕型地产企业，中天金融立足贵州、辐射西南，目前其地产业务已拓展到四川、广东、江苏等地。 相比全国化布局的地产企业，区域深耕型企业具有管理半径小、现金流安全、开发节奏灵活等优势，可有效应对市场的不确定性。

商业价值与社会价值并举

业绩发展的同时，中天金融也在回馈社会。中天金融2018年度社会责任报告显示，中天金融在维护股东利益、提质客户服务、赋能员工成长、助推区域发展、推动城市更新、助力脱贫攻坚六个方面取得了显著成效。

其中在推动区域发展方面，中天金融旗下中天城投开发建设的贵州金融城是贵州省实施“引金入黔”战略的核心工程，是贵州省“十三五”重点打造项目，为贵州现代金融业的集聚发展奠定了坚实基础。

扶贫工作方面，贵州是全国脱贫攻坚的主战场，贵州起家的中天金融联动旗下成员企业中天城投、中天国富证券、中融人寿、友山基金将深度贫困地区、基层乡村作为精准扶贫主战场，在遵义、赫章、紫云、关岭、晴隆、台江、石阡、织金、镇宁等地开展了一系列精准帮扶工作，通过产业扶持、金融支持，扶心扶智扶志，增强贫困地区的自我造血能力，全力助推脱贫攻坚和乡村振兴。

其中友山基金在2019年一季度，积极响应金融扶贫、化险纾困的号召，先后协助贵安新区、贵州长顺县成功发行债券，有力地支援了贵州经济社会发展。

中天金融表示，2019年中天金融将“做强金融、做精地产”，商业价值与社会价值并举，全心全意回报股东和社会。