大家都知道龙岗大运是龙岗发展规划最好的地方，房价当然也不便宜，普遍在5万到6万之间，现在如果给你一个机会，距离大运核心区域一站地铁，房价3万多，50几万首付可买两房，280万起可买三房，你会考虑吗？今天要说的楼盘就是位于龙岗宝荷片区的顺泽阳光公馆。

想必大家都在朋友圈看过了，小编的朋友圈还有自媒体也被刷了屏，看来这个价格确实很有吸引力。大家有人看到的是发展前景，有人看到的是那边一篇荒地上面两栋房子，仁者见仁智者见智，大家感兴趣的可以自己现场感受下。下面小编来说下自己的看房路程。

说是距离大运地铁站1站地，说的是地铁14号线快线，这边有个地铁站宝荷站，距离大运地铁站1站地，但实际距离大运还是有不近的距离。开车目测至少需要十分钟以上，现在距离最近的地铁站是荷坳地铁站，公交大概有7站的距离。所以，这个价格，大家也就没那么稀奇了。另外，项目是1995年拿的地，50年产权的住宅低，现在可以贷款的年限是26年，这个也是大家顾虑的点。还有，项目的体量比较小，只有两栋住宅，周边是商业写字楼环绕，小区园林绿化比较少，也是价格比较的原因之一。

另外再来说说项目的有点，地处龙岗宝荷片区，现在是处于正在开发的状态，大家刚去的时候，看到的只能是一片荒地，对面是待拆迁的房子，可以说，项目目前的现状确实有点难以接受，但项目该有的规划一点都不差，甚至比很多片区都要好。紧挨项目的是京基拿的商业地，京基地产在深圳打造过无数成功的商业综合体，这点是无庸置疑的。对面的地块，中海地产正在建设住宅，可以说这里未来的发展还是非常好，这片区缺失大型的商业综合体，未来这里将聚集大量的人气，升值空间当然不会小。

另外，再说回地理位置，虽然目前距离大运确实不仅，但2022年后这里到达大运核心区仅有一站地铁，这里又有良好的规划，还是非常适合投资，也非常适合自住的。可以说，买顺泽，买的是这里的发展前景。

下面再来说小区的配套，除了后面的京基地产的商业用地，紧挨项目的有幼儿园小学，还有宝龙学校，宝龙外国语学院。紧挨着项目的还有正中高尔夫球场，周边的生态环境也不错，还是比较适合居住。

下面来说项目的户型，主打的54平的一房可以改两房，76和71的2房，76可改3房，89平的3房比较稀缺总共有34套。从户型设计来看，购买该楼盘的主要还是投资人群，自住的不多，上车盘，比较轻松，压力不大。

以上是1房户型

以上是2房户型

顺泽户型设计比较中规中矩，不算高拓展户型，不管是54平还是76平要改动增加一间房，都要阻挡客厅的采光，89平的3房要改成4房，要牺牲一个卫生间。按照原来的户型设计就比较好。

总的来说，小户型54平，首付50几万可上车，在这样升值潜力比较大的区域，可以说是个不错的选择。如果是刚需自住，这个房子两房总价在240万起，压力也不大，如果买89的改善型或者自住，还有一定的选择空间。接近300万的总价，在龙岗买个三房，压力不大，这个房子毕竟有比较明显的硬伤。本次看房日记就到这里，大家有不同意见，欢迎分享，有好楼盘推荐，也欢迎分享，评论区见！