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双十一将至，买买买的念头停不下来，不过，还没买到房子的朋友们是不是还在看房呢？近年杭州拍地不少，“老盘”不考虑，可以看看新盘哦~

楼市发展的越来越成熟，开发商打造的产品也愈来愈多样化、丰富化，不再是单纯的一种住宅产品，更多的是走“高低配”，如高层+洋房、高层+排屋，甚至更多样的组合。

2018年已过去10个月，在这期间杭州约有80宗涉宅用地成功出让，而在近两月，它们中有不少成员进行了项目规划公示，开发速度明显加快。而且，它们周边的新房可都还不少！

我们一起来看看在接下来的时间里，开发商们要给大家“献上”什么样的作品吧！

注：户型大小均指建筑面积。

楼盘须在取得预售证后方可确定价格、房源、摇号登记、开盘选房等信息。

1

空港新城：德信空港地块

★项目地址：东至南庄路，南至港城大道，西至南丰路，北至南义路

☛参数：地上建筑面积154211㎡、容积率2.1

★规划信息：德信空港项目商业部分不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡。21-26号楼规划建设为办公楼，其中21-23、26#层数为11F，24、25#层数为5F。

住宅部分规划建造10幢排屋、8幢高层住宅及2幢小高层。其中1-3#层数为13F，4、5、8-10#层数为14F，6、7#层数为11F，11-20#层数为4F，人行主出入口位于项目南侧港城大道上。

▲德信空港地块规划鸟瞰图

★拿地回顾：2018年7月4日，德信以总价131369万元竞得萧政储出[2018]19号空港新城商住地，楼面价8519元/㎡，溢价率6.5%。

☛周边新房：

德信浙旅天空之翼：小高层1、8、12号楼共147套房源，户型约89、97方，均价21350元/㎡（含精装标准3500元/㎡）。11月10日早9时至11月12日晚17时接受线上登记。登验资证明：首套房客户40万；二套房客户不少于60万；全款客户不少于100万。

之前，天空之翼曾于9月19日推出高层房源，户型约89、102方，均价20500元/㎡。

2

星桥板块：广厦通和星桥地块

★项目地址：南至临丁路、西至天星南路、北至天龙路

☛参数：地上建筑面积61524㎡、容积率2.0

★规划信息：广厦通和星桥地块将建设6幢主体建筑，均为17F高层产品。经济指标显示，该项目建筑密度15.4%，绿地率30%，住宅总户数为608户，小区的主、次出入口均位于天星南路上。

▲广厦通和星桥地块规划鸟瞰图

★拿地回顾：2018年3月29日，广厦通和106529万元竞得临平新城星桥宅地，楼面价17315元/㎡，溢价率44.3%。

☛周边新房：

②、天都城滨沁公寓：仅剩两栋高层待售——2、3号楼，预计将于2018年内加推，户型为89-115方，具体开盘时间及价格待定。前期房源价格约12000-14000元/㎡。

②、中建星桥地块：规划为高层、洋房和排屋产品，具体开盘时间及价格待定。2017年6月16日出让，楼面价14700元/㎡，溢价率50%，自持面积比例5%，需现房销售。

③、金辉蓝光星奕云著：预计首开89、107方房源，规划为高层、洋房，具体开盘时间及价格待定。

3

萧山市北西单元：招商萧山市北地块

★项目地址：东至兴议中心河绿化带、南至建设一路、西至萧邮路、北至兴五路

☛参数：地上建筑面积218699.6㎡、容积率2.8

★规划信息：根据规划方案，招商萧山市北地块将分为C-21地块、C-12地块、C-11地块和代建道路开展建设。

C-21地块拟建14幢高层、8幢洋房及3133㎡的商业，其中住宅自持部分位于23号楼，商业部分沿西侧兴议路分布，小区的主入口位于项目北侧兴五路上。

另外，还需配建6班幼儿园，位于东南角，学校的入口位于项目南侧建设一路上，建成后无偿移交萧山区教育局。

C-12地块需配建36班小学，主要由教学楼、综合实验室、食堂、风雨操场、篮球场、排球场和250米运动场组成，学校的主入口位于项目北侧兴五路上。建成后将无偿移交萧山区教育局，属划拨用地。

C-11地块需配建社会停车场，位于项目西南角，入口位于项目西侧萧邮路上。建成后无偿移交杭州萧山城区建设有限公司，属划拨用地。

除此之外，该项目还将代建8057㎡的道路，建成后无偿移交萧山区市政园林公用事业管理处，也属划拨用地。

▲招商萧山市北地块规划鸟瞰图

★拿地回顾：2018年5月21日，萧政储出（2018）17号地块由招商以56.41亿元总价竞得，楼面价25796元/㎡，溢价率50%，自持比例4%。

☛周边新房：

①、时代滨江翡翠之星：11月推出高层5号楼、洋房7号楼，共142套，户型约89、117-125方，均价36004元/㎡（含精装标准4500元/㎡）。

②、滨江新希望拥江府：拟建6幢高层住宅和7幢小高层住宅，其中1-4、6-8号楼层数为11F，5号楼层数为26F，9-13号楼层数为27F。另外，小区10号楼和12号楼设置有室内和室外健身场地。

③、融信杭州世纪：预计11月下旬首开，具体开盘信息根据预售证申领情况而定，户型约125-165方，具体开盘时间及价格待定。

④、恒大萧山市北项目：规划9幢高层住宅和1个叠级下沉式花园，其中1-2号楼层高21层，3-6号楼层高25层，8-9号楼层高23层。小区主入口在项目南侧建设一路上。

⑤、港中旅萧山市北地块：2018年3月27日，萧政储出[2018]11号地块由港中旅竞得，成交总价141650万元，楼面价22946元/㎡，自持比例23%。

⑥、中旅名门府：中旅名门府一期房源剩高层2、3、7号楼未领预售证，户型约139、169方，具体开盘时间待定。二期房源预计2019年3、4月开盘，据了解，产品跟一期相似。前期均价32500元/㎡。

4

崇贤新城：西房崇贤27号地块

★项目地址：东至相邻土地、南至崇杭街、西至崇锦路、北至前村港

☛参数：地上建筑面积80888㎡、容积率2.0

★规划信息：根据规划设计方案，西房崇贤27号地块共布置8幢高层和小高层。沿地块西侧崇锦路规划布置3幢（1#、3#、5#）17层一梯四户高层，其中，1号楼1层为配套商业和养老用房；北侧沿前村港7#为14层公租房，1层为底层管理用房（局部架空），8#为17F高层住宅；在东南侧布置3幢小高层（2#、4#、6#），层数为9-10F。

经济指标显示，户型60-90方（含）户数为41户，90-140方（含）户数为476户，总户数517户。

▲西房崇贤27号地块规划鸟瞰图

★拿地回顾：2018年7月20日，崇贤新城陆家桥C-11地块（余政储出〔2018〕27号）由杭州西湖房地产集团有限公司以总价52226万元竞得，楼面价9213元/㎡，溢价率6.31%。

☛周边新房：

①、西房江南宸庐：规划为高层、排屋及商业，具体开盘时间及价格待定。2017年10月16日出让，楼面价12999元/㎡，溢价率50%，自持比例17%。

②、路劲远洋江南院子：规划为高层（主力户型约88-125方）、联排（主力139方），具体开盘时间及价格待定。2017年10月16日出让，楼面价12999元/㎡，溢价率50%，自持18%。

③、路劲崇贤13号地块：拟建4幢高层住宅、13幢多层住宅、部分商业配套用房、中心花园和中心水景。总户数636户，其中高层89方255户，高层118方107户；叠拼139方274户，设置机动车泊位734个。2017年8月10日出让，楼面价12999元/㎡，溢价率50%。

④、上海惠建崇贤商住地：2018年10月11日，上海惠建投资有限公司（承安）竞得崇贤新城陆家桥C-10地块（余政储出〔2018〕33号），楼面价9940元/㎡，溢价率14.70%。

5

临平新城：中交临平新城地块

★项目地址：东至汀城街，南至文正街，西、北至东仁街

☛参数：地上建筑面积95484㎡、容积率2.0

★规划信息：根据规划公示图，中交临平新城地块将打造洋房+高层的产品组合，拟建设20幢主体建筑。其中1-3、5-10#为7F的洋房产品，11-20#为18F的高层住宅，4#为小区物业、养老等配套用房。小区出入口位于东仁街上。

▲中交临平新城地块规划鸟瞰图

★拿地回顾：2018年5月24日，临平新城核心区宅地被中交竞得，楼面价18380元/㎡，溢价率36.2%。

☛周边新房：

①、理想四维临平地块：规划为高层、排屋产品，具体开盘时间及价格待定。2018年3月29日出让，楼面价19038元/㎡，溢价41%。

②、首创临平新城地块：2017年12月18日，上海首创正恒置业有限公司竞得临平新城余政储出[2017]42号地块，成交总价239442万元，楼面价18584元/㎡，溢价率37.70%。

③、中建星桥地块：规划为高层、洋房和排屋产品，具体开盘时间及价格待定。2017年6月16日出让，楼面价14700元/㎡，溢价率50%，自持面积比例5%，需现房销售。

④、金辉蓝光星奕云著：预计首开89、107方房源，规划为高层、洋房，具体开盘时间及价格待定。

6

钱江新城：安徽置地景芳地块

★项目地址：东至三新路，南至凤起东路，西至钱潮路，北至景芳路

☛参数：地上建筑面积119919.64㎡、容积率2.2

★规划信息：根据规划图，安徽置地景芳地块拟建13幢主体建筑，产品包括排屋、洋房及高层。小区主入口位于项目西侧钱潮路上。

▲安徽置地景芳项目规划鸟瞰图

★拿地回顾：2018年4月12日，安徽置地竞得杭政储出[2018]12号地块，楼面价43929元/㎡，溢价率49.9%，自持比例16%。

☛周边新房：

①、金隅中铁诺德都会森林：高层5、7号楼还有部分房源可以选购，户型约124-169方，均价58865元/㎡，其中装修标准5000元/㎡。

②、中海钱江湾：还剩8套排屋房源未领证，具体加推计划待定。

7

南站单元：奥克斯南站地块

★项目地址：东至新城路，南至山南路，西至下潦路，北至金城路

☛参数：地上建筑面积99182㎡、容积率2.5

★规划信息：根据规划图，奥克斯南站地块拟建8幢排屋、2幢多层、2幢高层和一幢居家养老用房。其中1-8号楼层数为3F，9、10号楼层数为7F，11、12号楼层数为26F，13号楼层数为1F。小区主入口位于项目西侧下潦路上。

项目规划户数为517户，机动车位数654个。其中90㎡＜户型≤140㎡户数为468户，140㎡＜户数≤200㎡户数为49户。

▲奥克斯南站地块规划鸟瞰图

★拿地回顾：2018年7月11日，萧政储出[2018]21号由杭州奥克斯置业有限公司以总价115555万元竞得，楼面价18400元/㎡，溢价率37.3%。

☛周边新房：

世纪金宸：规划为高层、排屋、商业办公楼，具体开盘时间及价格待定。2018年1月29日由重庆华宇竞得，楼面价17830元/㎡，溢价率51%。

8

大江东新城：至高新湾地块

★项目地址：东至规划新二路，南至南沙大堤绿化带，西至新湾大道，北至现状河道绿化带

☛参数：地上建筑面积83909.2㎡、容积率1.2

★规划信息：根据规划图，至高新湾地块拟建3幢小高层住宅和9幢排屋。其中1-3#层数为8F，4-12#层数为3F。小区主入口位于项目西侧新湾大道上。另外，项目自持部分位于1#3-8层。

▲至高新湾地块规划鸟瞰图

★拿地回顾：2018年1月29日，至高以总价3.63亿元竞得该地块，楼面价10297元/㎡，溢价率69.8%，自持比例6%。

☛周边新房：

①、滨江新希望新城未来海岸：10月27日推出高层29、30、33号楼共228套房源，户型约93-125方，均价17200元/㎡（含精装标准4000元/㎡），接下来项目将加推高层89、93、115方新房源。此外户型约195-210方排屋在售，均价27000元/㎡。

②、宏立新湾地块：2017年6月9日，宏立竞得新湾商住地，楼面价4765元/㎡，溢价率70%，自持100%，配建养老房200㎡。

9

萧山新街：中铁新街地块

★项目地址：东至香樟路，西至高新九路，北至建设二路，南至规划绿地

☛参数：地上建筑面积101989.36㎡、容积率2.7

★规划信息：中铁新街地块拟建12幢主体建筑，整体打造洋房+高层的产品组合。其中，1-4#为高层住宅，1#层数为26F、2-4#各分为3个单元，层数为22F、26F；5-12#拟打造洋房产品，层数6-7F。小区主出入口位于北侧建设二路，次出入口位于东侧香樟路。小区东南侧还配建一所幼儿园。

此外，小区东侧3#和4#之间还设置有一层的社区养老服务用房和两层的商业用房。

▲中铁新街地块规划鸟瞰图

★拿地回顾：2018年3月30日，萧政储出[2018]15号（新街单元地块）由中铁置业集团上海有限公司竞得，楼面价19044元/㎡，溢价率50%，自持比例3%。

☛周边新房：

中南君奥时代：仅剩高层4号楼待售，户型约72、89、110方，具体开盘时间及价格待定。前期房源均价约21000元/㎡。

以上涉及的数据信息，以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。

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