不可不看,投資重慶正當時
人口最多、地域最廣、
GDP增速最快的直轄市,
正以飛速發展的姿態走向世界,
面對GDP的高速發展,
重慶房價一直處於全國的價格窪地。
此刻投資重慶正當時在重慶什麼纔是更值得投資的房產?
帶着疑問讓我們往下看:
背景分析
一、城市紅利關鍵字:兩點、兩地、兩高2016年習近平總書記觀察重慶時強調,重慶是西部大開發的重要戰略支點,處在“一帶一路”和長江經濟帶的聯結點上,要求重慶建設內陸開放高地,成爲山清水秀美麗之地,努力推動高質量發展、創造高品質生活。
2、2017年重慶GDP增長率全國第二,GDP總量全國第五;
相對GDP的快速增長,重慶房價仍爲全國價格窪地,投資趨勢升溫,漲幅空間較大,預計3-5年內房價將處於快速上升的趨勢!不難得出:目前重慶處於政策紅利的風口!投資重慶正當時!
項目區域投資價值
一、主城一環內稀缺投資高地重慶已全面進入二環時代,內環土地資源極爲稀缺。重慶2017年主城開發用地成交270宗;內環核心地塊僅27宗;核心區成交地塊只有13宗。
中梁·百悅匯有幸獲得南坪商圈旁成熟區域地塊,周邊已無土地資源可出讓。擇址南坪學府大道,稀缺性不言而喻,主城一環內稀缺投資高地。
周邊約35萬消費羣 投資潛力大
中梁·百悅匯毗鄰三大高校(重慶工商大學、重慶交通大學、重慶第二師範學院),周邊學校師生合計近14萬人,穩定消費人羣更聚財富。周邊數十個成熟社區,常住人口達21萬,合計周邊約35萬消費羣體。
一、租房需求大據《高校學報調研報告》數據顯示:約13.4%的在校大學生有在校外租房需求、約21.6%的學生有日租酒店需求(三所高校全日制在校生及脫產生共:約7.4萬人)。
項目周邊針對年輕人的長租公寓和單身公寓需求約爲9000多間,目前周邊可租房約爲500間,且無40㎡以下的公寓,租房缺口大。中梁·百悅匯預計推出LOFT約1200間,且從2018年3月1日起,商住產品層高4.8-7米將按兩層計算,中梁·百悅匯5.1米LOFT產品將成絕版。可商可住,低投入、高收益,極具投資價值!
據《高校學報調研報告》數據顯示:三所高校在校生約7.4萬人,約2.7%的學生有日租酒店需求,項目周邊酒店日租房需求約2000間。
中梁·百悅匯周邊共計2500間酒店客房需求,實際周邊僅有主題酒店約1100間,仍有約1400間空缺,中梁·百悅匯預計推出SOHO約690間,可填補此板塊空缺。
周邊創業空間需求約爲2萬方,但周邊無滿足針對年輕人創業的衆創空間物業。
產品投資價值
中梁·百悅匯周邊兩公里範圍內,擁有約35萬消費人羣,有近20萬是年輕消費羣體。尤其對休閒娛樂、居住與創業辦公的需求量更大!
一、投資新寵 29-52㎡創意SOHO爲創業族羣、主題酒店、個人工作室、攝影工作室等量身打造的多功能創意空間。
商業街四大優勢:1、唯一全景體驗型集中商業街區;2、緊鄰輕軌三號線雙站點和學府大道核心要道;3、35萬強有力消費保障;4、三大高校校園經濟。