为了解决民众的住房问题，中国对于房地产行业的调控政策可以说是层出不穷，然而调控政策要想起到作用，首先需确保实现这三个目标，否则出发点再好，很有可能弄巧成拙。

1、房价不能暴涨暴跌。调控政策的推行应保证房地产的稳定，如果房价突然大幅上涨或者暴跌，都有可能造成大规模的恐慌，房价大幅上涨可能使得炒房客愈加猖狂，而民众失去购房信心，而房价一旦暴跌，则很有可能使得楼市出现崩盘的危险；2、保证低收入人群有房可住，低收入人群的住房问题最为突出，也最为迫切；3、保证地方财政收入稳定，房地产市场火热使得房地产行业成为不少地方财政收入的主要来源，假如调控政策使得地方财政收入突然跟不上，地方养老金及工资等可能无法供应，最受伤的可能是当地的公务员群体。

想要保证这三个目标都实现，国家可能会采用推动通货膨胀、抑制房价上涨的方法，房价跟不上物价涨速，房价看起来再高对于普通民众来说也不是难以承受了，好比一碗米线已经涨到100块，几万的房价也就不那么可怕了。地方政府在对房地产市场进行调控是，还有可能采用这种方法。对保证房价稳定，同时解决低收入人群的住房问题，政府将富人和低收入群体区分开来，对于商品房的新建数量、销售数量都进行严格的限制，如一年中政府只允许建设100万套房子，然而其中仅有百分之四十为商品房，随便富人或者炒房客争抢，然而剩下的百分之六十都是保障性住房，给低收入群体提供优惠，这样即使低收入群体有房可住，还能保持楼市稳定。

但是有人对这一方法也做出了质疑，这一调控方式出发点虽然好，但极有可能加重贫富分化，虽然民众确实存在贫富之分，但由政府将贫富阶层区分开来，性质却不同，仿佛在推动阶级固化。富人住在品质较好的商品房小区，而穷人住在拥挤不堪、配套设施较差的保障房小区，长此以往，贫富差距越来越大，贫富界限清晰，极有可能出现国外“富人区”、“贫民窟”的现象。