3%利率的装修贷，楼市要飞了？南京最强城建计划曝光

1、惊现3%利率的装修贷，楼市要飞了？

2、均价27000元/㎡！青龙地铁小镇珑悦新领销许！今天报名；

3、江北核心区5所新名校规划曝光最快年内开学；

4、碧瑶花园或三月开盘，产权已缩水16年；

5、836.5亿！南京史上最强城建计划曝光！

接下来请看详情：

惊现3%利率的装修贷，楼市要飞了？

最近市场上有一种装修贷出现了，利率只要3%。

南京有银行推出这种家装分期业务，50万元内免担免押，期限最长5年，于是又让一些小伙伴不淡定了。

有人惊叹，3%的这样的低利率，去支持装修，不就是支持大家买房么。会不会再次推升房价呢？

但实际并非那么美好。

这种消费贷基本都会按月分期付，美其名曰年利率3%，但其实折算下来，年利率在5.5%-6%之间，从这个结果来看，几乎跟全国房贷水平持平。（1月份全国首套房贷款平均是5.66%）

观察君点评：真实利率最低的就是房贷，任何借钱的业务，都不会低于现实中的房贷利率。

均价27000元/㎡！青龙地铁小镇珑悦新领销许！

位于青龙地铁小镇的珑悦新领7、8号楼销许，共216套住宅房源，户型面积约89、107㎡。销许均价约27000元/㎡！

项目上一次开盘是在2018年12月底，加推1号楼，销许均价27000元/㎡，此次均价相差不大。项目明日开启报名！

珑悦，项目地处江宁青龙地铁小镇核心区域，位于四望路88号，周边双地铁环绕，距离最近的地铁站为4号线东流站，仅距800米；距离2号线南大仙林校区站2.6公里。此外项目周边板块内还规划有地铁8号线、15号线、16号线等三条地铁轨道，以300米为半径，即可覆盖多个地铁站点。

（项目区位图）

户型图：

观察君点评：作为青龙地铁小镇内唯一几家在售的纯新盘，珑悦的消息一直备受关注，感兴趣的购房者不要错过喔。

江北核心区5所新名校规划曝光最快年内开学

江北的学校都纷纷迎来了开学，据相关部门表示，2019年，南京市各区都将采取多种举措，进一步加大优质教育供给力度，完善基础教育布局，让更多市民享受优质教育服务。

江北新区将确保一中江北新校区如期竣工，做好扬子一中教育集团长城分校、复兴小学新校区启用，胡桥路小学、定向河小学、京新小学新学校开办工作。

启动迎江路小学、健康城小学、绿地小学项目建设工作。浦口区将启动7所中小学、4所幼儿园建设；加快金陵中学浦口分校、江浦高级中学现代化提升等重点工程。借助高校资源开展学前教育合作办学。

六合区将全面建成北京东路小学棠城分校、龙池小学、龙池中心幼儿园、金牛湖第二小学、荣盛华府幼儿园等5个新建或易地新建校园。

绿地小学、迎江路小学，预计今年开建

学校介绍：绿地小学就是江北核心区G41地块配建的学校，周边有绿地海悦和扬子江金茂悦，将建设一所24班的小学。

不过，就目前而言，现在迎江路小学的具体位置尚未正式确定，因为迎江路从西向东贯穿核心区并延伸到纬七路隧道，东西两侧分布着不少小学用地，具体是哪一幅地块，可以拭目以待。

定向河小学或迎来拉小进驻

学校位置：定向河小学位于顶山街道，东至景观路、南至纬三路连接线、北至阳光帝景小区。

学校规划：学校拟建为一所5轨30班小学，总投资约1.2亿元，计划竣工日期为2019年9月。定向河小学为公办学校。此前有网友爆料，定向河小学可能为拉萨路小学分校，但情报是否属实，还需等官方宣布。

最新进展：目前定向河小学已经封顶，预计明年9月能投用招生。

南京一中江北校区，预计今年建成

学校位置：南京一中江北校区高中部位于江北核心区的国际健康城内，东至定向河路（浦镇大街）、南至迎江路、西至广西埂大街、北至浦辉路。

学校规划：未来将打造一所14轨42班的高标准寄宿制高中，以国内知名、省内一流高中的定位为标准，建成后位于主城的南京一中高中部本部将整体搬迁至此。

最新进展：目前，位于江北核心区的南京一中江北校区高中部已经正式封顶，建成后，南京一中高中部将整体搬迁至此，将在今年9月开学！健康城小学，目前已经确定为公办小学

最新进展：位于江北核心区国际健康城板块的健康城小学，目前已经确定为公办小学，将于年内开建。

最新消息：建成后是4轨24班的小学，有消息称正在与南京一中进行初步洽谈对接，也有消息称意向挂牌南京工业大学附属小学，目前暂未得到验证。

碧瑶花园或三月开盘，产权已缩水16年

最新消息，位于河西中的碧瑶花园预计在三月开盘，售楼处也即将开放，目前销售人员已经在培训中，暂时不接待来访买房人。

碧瑶花园三期建设4栋低密度小高层，共计228套房源。二期在2013年3月加推收官房源，销许均价2.4万元/㎡。时隔6年，碧瑶花园再次加推。目前河西中限价4.5万元/㎡，业内人士猜测，碧瑶花园三期大概率将会以均价4.5万元/㎡上市。

从项目位置来看，碧瑶花园位于奥体中心乐山路，距离未来的元通商业中心和青奥双子塔都很近。值得注意的是，该项目于2003年拿地，至今土地年限已经缩水16年。

碧瑶花园内建致远外国语小学分校，北侧为郦城御园和金马郦城，南侧为苏宁滨江壹号，西侧临近扬子江大道和绿博园。周边还有仁恒江湾城、华新城等高品质的楼盘。

观察君点评：碧瑶花园三期能否凭借位置优势崛起，拭目以待。

南京史上最强城建计划曝光

2月20日，2019年全市城建城管工作动员大会召开，亮出今年全市城建城管工作计划。今年城市建设管理工作投资体量大、覆盖范围广、难度系数高。全市城建计划总投资达到836.5亿元，是历史最高水平。共排定城建目标任务400个，涉及交通首位度提升、长江经济带发展、生态环境建设、公用基础设施、环境综合整治等各个领域。其中，“大体量”“硬骨头”“长周期”的项目占比较大。

宁芜铁路外绕再被提上日程

提升省会城市功能和中心城市首位度是今年南京对标找差的主攻方向。今年城建计划中，以提升交通首位度为目标，加快构建“米”字形交通网络成为亮点。其中包括宁芜铁路外绕、新建或者改扩建宁宣高速、中央北路改造等一批重点项目。

新街口地下空间将互联互通

新街口商圈是全市商业商贸中心，今年将通过推动地下空间互联互通、增设空中功能廊道、美化提升环境等办法，把新街口地区打造为全国最具活力和特色的城市中心区和体现中心城市首位度的代表地区。

今年有12条轨道交通共建

今年南京将有12条轨道交通共建、包括地铁5号线、7号线、6号线、宁句线、11号线一期、4号线二期、1号线北延、2号线西延、宁天城际南延、9号线一期、10号线二期、3号线三期。

其中有6条线路是今年计划开工的线路，具体来看：地铁6号线计划二季度开工，2023年完工。11号线一期、4号线二期计划三季度开工，2023年完工。9号线一期计划四季度开工，2022年完工。10号线二期、3号线三期计划四季度开工，计划2023年完工。

12个重点片区进行环境综合整治

据悉，围绕提升品质，今年全市环境综合整治安排了不少项目，仅主城区就需要开展20条主次干道、116条街巷、12个重点片区环境综合整治。除了以“建”为主的综合整治外，今年还排定了以“管”为主的600条背街小巷的精细化整治目标。

推进“互联网+渣土管理”

市城管局局长金安凡介绍，针对老百姓诟病较多的渣土车问题，今年我市将推进“互联网+渣土管理”，大力推广新型渣土车，老式渣土车以每年20%的比例进行淘汰。

玄武今年完成27个老旧小区整治