100万的房产，其价值跌了40%，还有70万贷款要还，该怎么办？要不要弃房断供？

咋的一看，这是一个令人悲伤的故事。房价下跌，对于即将买房或是还在观望的人群来说，无疑是件好事；但对已经买了房，且还是贷款二三十年的人群来说，无疑是“晴天霹雳”，亦如哑巴吃黄连，有苦说不出。

看题，这套房产的价值下跌后，值60万，但还有70万的贷款未还。在不考虑二三十年内带来的其他影响，还完贷款后将房子卖出，自己还要在这个烂摊子中倒贴，怎么看都划不来。

在正常情况下，现在的房价趋于平稳，类似以上房价大跌的现象，基本上很少出现。虽然，看上去很诡异，但在现实中并不是没有，那么遇上这种问题，要不要选择弃房断供？

在我看来，弃房断供这种选择，决不能因为两个不对等的数字，就轻易做出决断，因为后果影响的不只是钱的问题。同时，这种选择也是不明智、不可取的，房子的价值和自己应要履行的债务职责，绝对不能混淆在一起。

你认为断供的后果，只是房子被银行收走吗？当然，这只是最直接的，但后果远远不会这么小。在断供一段时间后，银行会将房产收回后，法院会将房产进行拍卖，拍卖到的经济价值，法院会当作你的债务归还给银行。

倘若房产拍卖产生的价值只有50万，你仍然还欠银行20万的贷款未还。也就是说，房价的下跌并不会影响你该还的债务，债务是债务，房子是房子，如果房子不够偿还债务，你应还的债务还在。这种弃房断供的操作，会导致房子没了，钱也没了，两者都不可兼得。

其次，贷款合同上白纸黑字，签着你的名字，断供这种操作说白了，就是违约。它不仅会让你鸡飞蛋打，也会影响到你的个人征信。

一旦被划分为“老赖”，各种问题都会让你焦头烂额，它不仅会出现在你的日常出行上，也埋下了在未来你需要贷款时，贷不到的尴尬局面。同时，在子女上学方面，会影响被大学录取，可以说欠了点钱，到处都是麻烦事， 竟惹一身骚。

当然，对于刚需群体而言，房子的价值几何，影响都不大。毕竟，房子是用来住的，时间还长，且行且看。对于炒房客而言，最好还是以静制动，以观后效，倘若由于断供导致信用崩塌，基本上就已告别房地产行业。

总之，在没到绝境的前提下，最好不要选择弃房断供。在如今的社会，个人信用越来越重要，它带来的影响不仅只是单一层面，在生活中的各个方面，都会受到影响。