编者按

时代从不曾停下它前进的步伐，谁也不会真正知道未来到底是怎样，但总有先行者敢发时代之先声，迈出超越现实的第一步。而房地产市场的发展，同样离不开那些勇立市场潮头的先行者，总有一批意识超前的精神领袖，孜孜不倦的推动着楼市向前发展。

楼市精英，畅谈时代先声！2019年正值搜狐焦点20周年，搜狐焦点推出春茗特别策划之《时代先声》系列访谈，看大咖如何展望2019楼市？他们又将以怎样心态应对新的一年？

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搜狐焦点《时代先声》系列访谈：他朝气蓬勃、沉着冷静，在清远产业以及办公楼宇领域，敢于不断创新。搜狐焦点特约广东进田投资控股有限公司执行董事赖建尧，倾听他对清远写字楼领域的独特看法。

关键词一

发展潜力

优化交通和服务 清远会脱颖而出

2019年，清远将抢抓机遇，加快“广清一体化”进程，努力把清远打造为粤东西北“入珠融湾”先行市。在政策红利下，赖总认为清远未来楼市的整体趋势可以用“理性”来形容。对于一个城市来说，健全的交通系统是首要保障。近年来，随着龙怀公路、磁浮旅游专线等项目的开工或者完工，加上政府高效的工作效率和百强企业不断进驻清远。从各个方面来看，清远将会在粤东西北中脱颖而出。

▲赖建尧接受搜狐焦点采访

当搜狐焦点问到清远未来哪个区域会比较受关注，赖总说“横荷地段高新区会是清远未来热门的板块。”近年来很多创新型的企业不断落户高新区，该片区周边的生活配套不断完善和发展。政府支持创新型企业，加上城轨衔接的终点站就在高新区附近。从交通和政策上来说，高新区的发展前景是值得关注的。

关键词二

产业升级

办公楼宇需求增大 资源优势凸显

“清远在政策、配套和服务不会比成形的地方差。”赖总说。首先，近年来，清远在GDP发展上均呈高涨态势。其次，清远在人力成本和建设成本上都比较低。企业考虑到成本因素，在选择办公场所的时候，更愿意选择清远。而清远作为大湾区中心市的边缘城市，在大湾区的产业转移升级里有一个凸显的职能。

▲赖建尧接受搜狐焦点采访

正因为清远优势凸显，所以很多项目愿意落地清远。随着企业和项目不断进驻，办公楼宇的需求会不断增加。企业在选择地点的时候，除了看重办公环境以及周边的配套设施之外，办公园区学习的氛围也不容忽视。天安智谷打造的就是一个极具创新、企业之间能够融洽交流的园区。

关键词三

新式办公

人才集聚效应 重视培训交流

在谈及新式办公楼宇应该具备哪些核心优势的时候？赖总认为优美的办公环境和学术交流的氛围是最主要的。在这个以知识为主的时代，不断学习和创新对于企业未来的发展来说愈发重要。

随着时代的发展，开发商越来越注重用户的需求，着重吸引年轻化、拥有创造力和团队协作能力的人群。

赖总透露：天安智谷不仅能够满足普通办公需求，也能满足一些创新型企业的发展。

为满足园区企业的需求，天安智谷每个月会举办十几场培训会或者交流会。赖总认为，园区企业间不断相互交流、共享资源，企业才会不断前进，园区也能形成一种积极学习的氛围。随着园区人才不断集聚，园区的学习氛围更加浓烈。

▲赖建尧接受搜狐焦点采访

写字楼经过长久的发展，已经从冰冷的钢铁结构变成了充满人文的温暖空间，逐渐从单纯追求高效率高品质变成了追求精神层面的愉悦。未来的写字楼绝不再是冰冷的铁盒子，而是充满温情的办公文化空间。

搜狐焦点清远站采编部

采访主持 黄小乔

采访统筹 黄小乔 潘惠贤

采访后期 黄威龙 彭俊 梁钟文

设计 植健华

编辑 潘惠贤

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