一、姑苏区地块 苏地2020-WG-23号-楼面价25868元/㎡ 恭喜东原地产！ 23号地块就是原来热电厂的位置，位于人民路和南环高架的交界处西北角。土地出让面积28411m2，1

不得不说一下，这是东原在苏州的第四个项目！最近东原运气爆棚！据传，该地块大概率可能是苏州市实小的学区。我们来看一下地块位置

根据2019年的施教区范围来看，旁边的南门一村的小学为：苏州市实现小学，中学为：南环中学。 地块周边在售项目不多，仅有姑蘇雅集在售，目前在售少量大合院产品，建筑面积约460平米，总价约1800万/套。周边二手房较多，距离最近的便是朗诗人民路8号、朗诗南门绿郡、苏纶里等房源，在售价格在4W-5.5W/平。 周边新房布局图

二、吴中太湖度假区地块 苏地2020-WG-24号-楼面价9151元/㎡ 恭喜新希望地产 24号地块位于香山路与丽波路交界处西南，总出让面积49502.2m2，1.3

这块地的火爆程度出人意料！ 227家房企马甲一拥而上！ 10轮报价就冲破中止价！ 最后被新希望拿下！ 溢价13.8%！ 楼面价：9151元/㎡！ 新希望虽然进苏州没几年，但是不得不说运气非常之好！拿地堪称稳、准、狠！且之前的几个楼盘销量均不错，在板块内口碑和销量均名列前茅。 而且该地块是太湖度假区真正意义上的万元以下地块，刚需福音！未来价格或有惊喜！

三、相城阳澄湖地块 苏地2020-WG-26号-楼面价8854元/㎡ 恭喜金科地产！ 26号地块处于阳澄西湖北侧，地块出让面积49035m2，地块容积率1-1.8。

这块地今天出人意料的也火了一把 一分钟便直接进入一次报价！ 最终由金科摘得！ 关键词： 低密度！（很有可能是洋房） 湖景房！（苏州人对湖景房情有独钟） 近园区！（到园区半小时车程！） 这几年园区刚需外溢和投资可谓撑起了苏州新房半边天！ 尹山湖甪直运东阳澄湖？ 按照这个容积率和楼面价，产品如果平均100平的话，单价应该不过2万！总价不到200万的湖景房！靠园区这么近，刚需要开始准备子弹了！ 四、相城黄桥地块 苏地2020-WG-27号-楼面价9200元/㎡ 恭喜阳澄湖投资发展有限公司摘得！ ‘= 27号地块在虎丘湿地公园北侧，与北侧的君汇上品隔河相望，出让面积17852m2，容积率，1

这块地溢价率为0%，其实一点也不意外。 又要盖办公，还要有商业，还要有租赁房，除了成本高以外，后期的招商运营也是个头疼的事情。所以很少有开发商愿意去碰这样的项目也很正常。 周边小区有君汇上品花园、荷鑫苑、永嘉花园，新房有东原千浔、九龙仓逅湾花园在售，均价2.4万/平左右；二手房价格在1.6W-2.5W/平左右。 不多说，直接进入下一个地块。 五、相城望亭地块 苏地2020-WG-28号-楼面价7821元/㎡ 恭喜正荣地产摘得！ 28号地块处于望亭镇镇区，地块面积，地块容积率1-1.8。

这个地块位于望亭镇上，周边楼盘普遍售价不高，这几年新盘卖得都是不温不火的。客户主要来自当地改善以及外来刚需群体。有一说一这块地外来如果要卖的火只能寄希望于正荣拿出惊艳的产品了。

28号地块周边在售楼盘均价约1万5的禹洲嘉誉风华，另外和恒鹤云雅苑（相城城建地块：成交楼面价8201.4元/平）和望熙雅苑（金地地块：成交楼面价8148元/平）今年将首次入市，具体时间待定。 小结：未来三年的苏州楼市稳了！ 很多人担心苏州的楼市受疫情影响会一蹶不振，但是从今天开发商拿地态度上可以看出，热门的地方依然非常抢手，有点出乎意料。原本以为冷门的地块反而没有流拍，也有开发商收入囊中。 毕竟苏州今年三月份到现在的楼市成交有目共睹，虽然不像深圳那么夸张，但是老百姓的买房意愿还是比较强烈的。

所以大可不必担心楼市会凉，毕竟开发商动辄数亿的资金投入，肯定是做好了未来三年楼市调研工作的。对于刚需来说，趁现在楼市还算相对稳定，可以做好入场的准备了。在即将到来的五月一号，苏州最新的人才落户政策出台以后的三个月左右时间内，苏州的市场大概率会再现前几年盛况。所以说5-9月是苏州刚需买房的一个非常好的窗口期。来源：江浙沪买房指南