随着多起负面事件的爆发，我们住房租赁市场越来越混乱，从业者眼中充满了迷茫，无数事实向我们证明了，盲目模仿美国成熟住房租赁的EQR模式难以行通，然而我们相信，总有最适合国内长租公寓发展的路径，在这里，我们找到了答案。

前往中国台湾，寻找长租公寓缺失的灵魂

当长租公寓，遇上了台湾珍珠奶茶的小清新。中国台湾对存量空间业态的理解，远远超过了单纯的品质和品味，精神价值带来的体验，从灵魂深处赋予了空间生命。这个冬天，我们前往温暖的台湾，“深度”考察优秀的住房租赁企业，深究如何为空间注入灵魂，了解如何真正意义上打开租赁产品的生命周期。

旅行的第一站

探访台湾长租公寓名企，寻找空间连锁的秘密

分享主理人：盧集義

富裕传承资产管理股份有限公司幸福久久窝总經理

投资购买10亿+不动产，加盟85度c等連鎖品牌，

创办过10+以上公司，跨及不动产、旅館、民宿、物业管理、餐饮服务遍及海內外

《分享主題：台湾不动产投资与经营》

(loud volume)經歷/重要特殊經歷：

－士林国际青年商会2010年會長

－富裕自由国际股份有限公司总經理（投資理財、不動產經營）

－富裕自由国际开发股份有限公司总經理（飯店經營）

－幸福久久窩总經理（創新租賃管理），

－三韻好茶  總經理（茶飲連鎖）

－豐居旅店董事（飯店經營）

－建鏡國際企業有限公司總經理

－幸福尊爵資產管理股份有限公司董事長（投資理財）

－2017年在柬埔寨金邊設立幸福久久窩分公司

旅行的第二站

探访台湾第一家老年公寓，寻找空间别样的思路

台湾的养老地产已经做到居家照顾、赡养、看护的一条龙服务，同时已经发展处一套值得学习的活力与运营模式，早已摆脱单纯的“地产绑养老”的硬件思维模式。在十年的试验期中，从适老建设提升到享老服务，已建立以特色服务为核心的经营体系。

本次我们将探访是台塑集团旗下的长庚养生文化村，是医养联合，高效服务的台湾养老典范作品。

从老人的居住环境、心灵照顾、健康照顾、辅具等结合政府的医疗资源配套，令世界刮目相看！是国内养老地产学习的一个非常重要的地区。

与中国大陆不同，台湾的养老机构多由医疗机构因竞争激烈衍生，而非开发商逐利房地产。因此，台湾的养老社区多是轻资产概念，通过租赁土地降低运营成本。医疗护理机构知道人老化的过程，设置适老的设施和服务。

旅行的第三站

探访台湾服务式公寓，寻找空间高端的秘诀

在台湾经营不动产大多和文创产业相关。在台北市区高租金意味着必须通过有高溢价的产品来创造价值。

而台湾做公寓的逻辑里高进高出的投资方式运用比较普遍，通过对客群的清晰定位和产品研发、再到运营中对人与人之间的理解创造出超出预期的价值和收益。

服务就是魔鬼藏在细节里的不断追求，我们将探访国内外名人、网红都比打卡的台湾精品的小而美美而强的公寓。

旅行的第四站

探访文化艺术中心，寻找空间艺术的价值

我们将参观交流夏荆山文化艺术中心。一路秉持着夏荆山发扬精致美学及慈善公益的理念，逐年举办多项公益文化项目，获得广泛回响。在文创领域看到极致匠人精神。通过文化艺术、慈善公益、人文关怀看到多维度的新境界、新视野、新未来

分享主理人：赵忠杰

財團法人夏荊山文化藝術基金會執行長

(loud volume)背 景：美國加州大學企管學博士、國防大學公共政策法學博士

(loud volume)經歷/重要特殊經歷：

旺旺中時基金會副執行長

ISO國際品質認證主任稽核員

中國文化大學專任教授

瑞典斯德哥爾摩大學跨國專案研究駐亞洲研究員

比利時列日大學特聘教授

山東財經大學、北京師範大學、青島科技大學、南京大學客座教授

旅行的第五站

探访美膳煮艺空间，寻找空间生活的美学

在实体空间的转型升级大趋势下，越来越多的空间升级为复合文化空间，不仅咖啡、文创、文化休闲等复合业态已经成为常态，就连餐饮也早已屡见不鲜。非餐厅增设美食业态增加坪效，在运营方面会有怎样的困难，又该如何应对？

本次探访的美膳煮艺是将美食、生活美学、文化沙龙、艺术展览等元素融为一体的品牌。主打创意料理，融合中餐、西餐及甜品等多种品类。是以美食教学、创意料理、都市美学等多业态融合为立足点，为“食+ALL”提供可能性。也是台湾明星们会光临的美食空间。

分享主理人：蓝伟华

料理生活研究家

灵魂中帶著神祕的西方色彩，曾生活在古老的欧洲，围绕着迷人的各式香草。喜欢观察周遭的人事物，默默勾勒出属于蓝式风格的独到见解見。

著有：

《只用烤箱餐餐享用零油煙料理》

《學會吃「香草」料理百變滋味好》

《美味鍋生活》

《香草人的日日料理》

《料理美學家的香料廚房》

《香草廚房‧魔法花園》

現任

。北中南各大料理教室料理老師

。龜甲萬相關活動料理老師

。伊聖詩年度教育訓練生活料理老師

。AROMA DoveWare北美頂級手工陶锅相关活動料理老師

旅行的第六站

探访24h的诚品书店，寻找空间灵魂的归宿

吴清友曾说：“没有商业，诚品不能活！没有文化，诚品不想活！“孤独经营的诚恳、执着也一再打动着我们的心。诚品书店成为全球第一家24小时不间断营业的书店。亏损15年，辛苦经营近三十年的诚品书店，已成为华人世界的一杆“文化旗帜”。

诚品的名气太大了，几乎就是台北的文化地标，24小时不打烊的模式，让全球读书人都心之向往，也是新空间新场景探索者的打开之处。

旅行的第七站

探访台北潮流中心，寻找空间前沿的活力

西门町早在日据时代就繁荣起来了，因为在台北西门外，所以称之为西门町。有好几十年这里都代表着台北最繁华的娱乐流行圣地，在现在也仍是台北年轻人最热爱去的地方，因为那种热闹及活力，美式文化与日式文化再加上本土台客文化的结合，是其他商业区比不上的。

旅行的第八站

探访亚洲最美图书馆，寻找空间人文的创意

旅行的第九站

探访松山文创中心，寻找空间温暖的意义

作为文化创意展演空间，里面分布许多创意工坊，可以制作手工艺品。不定期举办各种文艺展览，是台北年轻人最爱的文创园区之一。以艺术品的线索和用心，以及和空间的相容，都让人可圈可点。

出团时间：12月3-12月8日

须提前办好台湾通行证和签注，入台证

（入台证建议至少提前10个工作日办理）

旅行的最终意义

收获，重新定义长租公寓，品牌？创意？溢价？服务？

•不动产产品如何进行顶层设计和产品定位

•什么样的产品体系和内容是符合全周期租赁消费需求

•小而美的公寓产品如何走向美而强

•文化创意是如何为公寓产品进行赋能

•品牌公寓的品牌诉求是如何有效传递给租客

•如何建立租客对品牌公寓的依赖感

本次为精英考察团

体验秀色可餐的顶级故宫文创大餐

明星打卡的山顶最美夜景餐厅晚餐

含Tesla体验

费用包含：随行考察学习、讲解费、交通、司陪、服装、体验制作、特色餐、门票、出行保险；

未含费用：机票、酒店、自由行餐交通和购物；

咨询热线：17717236835（同微信）万老师

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