对于很多年轻人来说，奋斗一生就是为了买一套房，成个家。好容易攒够了钱准备买房，如果没搞清这6点买房常识，很容易吃大亏。

常识一：买房准备的钱要高于首付

不管是新房还是二手房，除了要提前准备首付的钱，还要多准备契税、增值税、个人所得税、房屋维修基金等，不然会因为钱不够而无法买房。

常识二：不建议买一层送一层

通常在三四线城市，复式楼很常见，它的优势主要是买一层送一层，但劣势也很明显，这类房子的产权年限大多是40年，不能落户，如果将来要结婚生子就非常不划算了。

常识三：买两梯四户更划算

买房的时候，经常听售楼人介绍一梯两户好，主要有私密性好、公摊电费等优势。但实际上一梯两户的房子要比两梯四户高些，而且一旦停电，电梯就无法运行，住的楼层高就非常不方便。

常识四：暗房房子不要买

有的户型会有案间，通常卖房顾问在推销的时候会说对住房舒适度没有影响，需要的时候打开灯就好。实际上，暗间不仅通风成问题，还同意造成潮湿，住进去舒适度会大打折扣，最好不要买。

常识五：买房要关注物业的好坏

买房时我们会再三斟酌户型、楼层、配套，往往会忽视物业。但实际上，物业的好坏也会影响我们的居住品质，好的物业不仅卫生方面做得好，还会帮忙接送照顾小孩老人。

常识六：配套和宣传会有出入

去售楼处买房时，会有售楼员吹捧将来会有多好多好的配套，有多少的学校和大商超等。但在规划的过程中，变动是常有的事，不要相信售楼员口中的未来，要看到真实建好的配套才可信。

年轻人买房前，一定要考虑好各种因素，做好买房功课，理性买房，否则到后面花了钱住着不舒服，就进退两难了。