温哥华的房价贵已经是老生常谈的话题，现在大家聊起天可能说不了几句就会谈到买房。

买不起只能租房，然而租金价格也不便宜；房源还少，总是找不到合适的房子。

近日，BC省政府每一次警告要移居温哥华的Newcomer慎重对待。因为，这个城市年收入15万加币都买不起房！

房屋可负担性问题已经困扰了BC省多年，在房价最贵的温哥华更是一大难题。

近日，调研机构Zoocasa发布了一份报告，用更直观的方式表达了温哥华的楼市正在越变越糟的事实。

Zoocasa在报告中写道，温哥华的中产阶级收入和房价中位数/平均数之间存在巨大的差距，这是不正常的。

在一个健康城市的楼市中，中产阶级的收入应该和房价中位数/平均数是相当的。

Zoocasa发现，温哥华的房屋均价目前是 $1,196,000 （约120万加元）。

这个价格需要年收入 $161,193（约16万加币）的人才买得起。

能达到年收入16万的，在温哥华已经算上层阶级了。

最新数据显示，温哥华的家庭年收入中位数只有6万（$65,327. ）。

这个数据代表了温哥华中产阶级的收入水平，可以看出和房屋均价存在巨大差距--差了近10万加元。

Zoocasa之前还发布了大温地区房价收入比排行。

房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。比率越高，房屋的可负担性越差。

大温地区的榜单中，温哥华排在首位，一点也不令人惊讶。

温哥华的房价收入比是32。单身居民年度收入中位数是3.84万加元，而房屋平均价格是122.9万加元。

不考虑贷款的情况下，如果一个温哥华人不吃不喝，要32年才能买到房子！

一般认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间。温哥华已经超出了几十倍~

双人家庭的房价收入比是14，也很高。

这份榜单中房价数据来源于2018年7月，大温房地产管理局发布的房屋平均价格。收入中位数则来源于Statistics Canada的最新调查。

买不起房的情况不是温哥华独有的，BC省其他城市也是一样。

Zoocasa调查了BC省的20个主要城市，发现其中16个的房产市场都是不健康的。

“买家负担不起一个平均价格的房屋”

只有4个城市的房屋均价和家庭年收入中位数差不多，可负担性比较好。

20个城市中，BC省北部内陆城市Prince George是可负担性最高的。

不合理的房价影响着楼市的活跃度。

据BC省房产协会（ British Columbia Real Estate Association）最新发布的权威数据，从2017年至今房产市场的销售量已经减少了32%。

这意味着很多买家都选择了去租房，而不是买房。

BC省总体的房屋均价上升了1.1%，达到$685,749。

房屋交易的总成交金额也下跌了34%，从38亿下跌到了20亿。

而2016年到2017年的总成交金额是上涨了30.2%。

2018年1月开始，联邦推行贷款压力测试，贷款者必须证明自己有能力偿还比合同利率高2个点的利率。

这让很多人无法顺利贷款，也就买不了房子了。

还有的本来想大点的房子，也只能换成小蜗居。

买不起房怎么办？你可以选择移居，去可负担性较好的城市生活。

一起看看BC省各个城市可负担性排行榜吧~

可负担性最好的城市排行：

可负担性最差的城市排行：

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