买房，对一些人来说，是投资，是让钱生钱。但是对于另一部分人来说，买房是为了居住，或者为了改善自己的居住环境。从目前的环境来看，楼市貌似因为政策调整遭受了重大的危机。但是数据却显示，上市房企大多数都取得了较好的销售成绩，排名前8的房企前十个月就完成了销售目标。

根据央行统计的数据，前三季度房贷增速回落至17.9%，同比少增1917亿元。也就是说，今年与去年相比，房贷增加速度变慢了。需要注意的是，这里是少增长，不是负增长。随着体量的加大，增速变缓是十分正常的。另外一点需要注意的是，这里的数据是前三季度，10月份的数据暂时未公布。为什么在如此强大的政策调控之下，房地产销售还是取得了这样的好成绩呢？

首先，是一个政策调控的区域性。因为各区域采取的政策调控策略不同，加之政策调控存在一定的延后。所以，总有那么一批购房者抢在政策实施之前买房，属于提前透支了未来的购买力。其次，房地产行业的信息不对称非常严重。被蒙在鼓里的消费者随时都有可能掉入开发商设置的各种各样的陷阱里。第三，则是前几个季度，人们对于房价看涨的一致预期导致成交量比较高。

但是随着国家多次重申“房住不炒”，并提出“坚决遏制房价上涨”，市场迅速冷却降温。尤其明显的就是“银十”褪色。此外，因为在一二线城市，潜在需求仍然不在少数，所以，相当一部分房企选择重新布局一二线城市。但限于政策调控力度较强，房价也不会有太大波动。