近日，克而瑞发布《2018全国租赁三季度报》。报告显示，上半年南京市租赁面积达到2017全年的60%，涨势稳定，整体租赁成交量也有明显上涨趋势。从租赁成交结构上来看，市场以90㎡以内刚需小户型为主，选择此面积段的租房者占比约在六七成左右，且中小面积段占比不断攀升。

另一方面，随着南京外来人口增多，房价居高不下，租赁地块少，导致租房需求激增，租金上涨。尤其在毕业季后，南京租房市场需求旺盛。整体而言，以鼓楼、秦淮等教育、医疗、商业、文化的资源集中区租房需求旺盛，租金居高不下。（以上信息和数据来源于现代快报）

租赁市场上扬，租赁资产持续看好

对于南京而言，租赁市场的良好走势，直接意味着以租赁功能为主的商办类资产价值看涨，尤其是低总价小面积商办资产。对投资者来说，如果决定以租赁作为长期收益来源，应当如何选择一套合适的商办资产？

其一：核心地段，租金水平高

想要租金水平高，必须选择城市核心和写字楼经济规模较大、密度较高的区域。只有那里才汇聚了足以承担高租金的优质租客。

南京龙湖紫都城，据守鼓楼城芯，周边汇聚6大成熟产业园、11所高校、超百万活跃人气，近享租赁大钱景。

其二：交通要道，租客来源足

通勤便利的地段，尤其是多条地铁交汇区域，是许多城市白领阶层的首选居住区域。因此投资商办，还应当考虑地铁因素，更能吸引租客的青睐。

南京龙湖紫都城，近距离坐享地铁1、3、7号线（在建）、地铁9号线（规划），四线地铁交汇，便捷交通路网，网罗全城租客。

其三：小面积，低总价

同一地段，不同项目相同户型的房子，租金基本都差不多，所以在投资选择项目时价格非常关键。同一板块，相同户型，总价低的才是更好的选择！

南京龙湖紫都城，建面约75㎡城芯恒产，经典“双钥匙”，特别设计约6.6米超大开间，约3.3米层高，可将房子隔成两套出租，左右完全独立。

南京龙湖紫都城

鼓楼芯，优质商办资产

南京龙湖紫都城，位于鼓楼中央门，毗邻鼓楼区泛中央路商务商贸产业核心发展轴，一线贯通中央门、湖南路、新街口等三大顶级商圈，是目前区域少数在开发的高端综合体，满足办公、自营、租赁等多样智富梦想。二批次全新户型图现已公布，开盘前的第一轮客户优惠活动即将启动。

【龙湖·紫都城】

综合体上，建面约75㎡平层双钥匙，加推在即

地址：建宁路与金贸大街交汇处北侧100米

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