我爱铺网讯做生意看中的就是交通、人气和周边的配套等一系列的利好外，还有就是项目本身的业态规划等。

　　在合肥，有很多大型的商场因修路、修地铁而面临的人气差的危机，例如，位于肥东县的华盛BBB项目就是一个很好的实例！

　　壹

　　实探现状

　　修路导致商场人气差

　　随着合肥东城快速发展，相应的大型商业广场却未能跟上建设的步伐。2018年2月份，华盛BBB商业广场的开业，在一定程度上来说可以满足东城众多家庭消费需求。

　　那么，开业近10个月时间的商业运作如何呢？商场的人气是否如开业前后高涨？带着疑惑，爱铺君来到华盛BBB商场一探究竟。

　　“一条路修完了商场的人气。上半年刚开业，整个商场的人气还是很不错的，如今，就在商场入口处的黄金地段都贴了商铺转租的告示”。一位商家告诉爱铺君。商场太过冷清，生意很难做。

　　自2018年2月份开业以来，商场内的人气就一直有待提升。

　　爱铺君对每一层都进行了实探，到达项目的时候，正好是中午12点旁边，除了A区一楼的餐饮店：徽乡鸡、蒸小皖店内有人用餐外，像商场里面五楼、六楼的餐饮几乎没人。在进入商场六楼的时候，餐饮服务员跟着后面叫你进店用餐，一直跟着下到了5楼。爱铺君随意看了一下炒菜单上面的价格，相比于外面的炒菜，价格要贵很多。

　　B区部分是已经开业了，过了一个走廊道，就可以看见靠近小区部分的商铺，几乎都还在招商中。

　　从B区到A区，其整个商业的结构一目了然。其中让人深刻的是教育培训机构。整个靠近小区一边的商铺都被一些培训机构入驻了。从现场广场来看，目前的学生生源也还是比较少的。

　　下到一楼，B区的大风车乐园里面有部分家长带着儿童在里面游玩。

　　据他们介绍，由于家就在附近，他们很少在商场里面用餐，只是偶尔在超市购物。加上裕溪路正在重新修整，出门也是一件很烦恼的事情。

　　贰

　　22万方商业体

　　未来路该怎么走

　　华盛BBB商业广场由安徽华盛发展集团倾力打造，是集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的现代化商业地标。

　　据了解，项目开业当天共接待顾客超十万人，如今，进入商场内，人气十分惨淡。其商场门口的售楼部也是大门紧闭。

　　爱铺君打电话询问项目整体的销售动态时，工作人员介绍：目前主要是对外销售的是住宅，商铺不对外销售了。

　　商场未来路该怎么走？

　　整个商场的人气，大部分原因也是来源于修路影响。后期，道路修建完工后，能否换回一个商场的高人气？

　　一位消费者告诉爱铺君，后期道路修建完工，周边小区入驻率增加，这个商场的发展还是值得期待的，其他逛街、购物的地方较远，这个就在家旁边。

　　经营完善，刀枪不入……

　　外界条件的影响对商场的冲击固然大，但自身的一个业态足够完善，价格上能够满足消费者，或许展现出来的会是另外一番景象。

　　从整体上来看，这些业态规划还是不错的，足以满足周边群众的消费。但爱铺君在商场里面逛了一圈下来的感受就是，错乱。从五楼下到二楼，还找了半天的电梯出口，就连一个卫生间都是好久。

　　虽然这些都是小事，但是，一个商场的好坏，就在消费者自身的体验感上，往往就是以小见大。

　　总结：如今的商业市场竞争本来就很激烈，如果抵抗不了外界的冲击力，自身的业态规划和设计上，就要给消费者带来好的体验感。如果不改变现状，这个22万方的现代化商业地标，未来发展堪忧。