摘要：从项目所处位置来看，杨柳俊园临近广州地铁7号线顺德段美的大道站、佛山地铁3号线高村站，地处北滘新城益丰停车场TOD板块。值得一提的是，该项目所在地块是由绿城于19年9月30日以总价19.4亿元斩获，彼时楼面价至少7053元/㎡，按照当时的拿地条件，地块中部规划为益丰停车场盖上用地，须与广州市轨道交通 7 号线一期工程西延顺德段益丰停车场轨道工程统筹开发。

乐居买房讯（编辑 胡梦吟）还记得绿城豪掷19.4亿斩获的益丰TOD地块吗？时隔半年，该宗地规划终于正式对外披露！

日前，乐居编辑从顺德区政府网站获悉，该项目备案名为杨柳俊园，将由绿城携手顺德控股共同开发。

关于杨柳俊园一期1-8栋及地下室一区的批前公示

将提供住宅1535户

根据公示，杨柳俊园总占地面积112717.42㎡，总计容建面275030.5㎡，其中住宅168999.78㎡，商业55006.02㎡。项目容积率2.44，整体建筑密度49%，绿地率25%，可提供住宅1535户。

杨柳俊园规划图（制图：黎毓贤）

按照规划，项目将规划15栋楼高23-31层的住宅和3栋楼高8-32层的公寓式酒店。配套方面，项目将规划有幼儿园、农贸市场、托老所、社会停车场等。

项目配套

其中，项目的5-8栋住宅和幼儿园将作为一期率先开发。6栋和7栋楼高27层，5栋和8栋楼高28层，幼儿园为18班设计。

将携手顺德控股开发

值得一提的是，该项目所在地块是由绿城于19年9月30日以总价19.4亿元斩获，彼时楼面价至少7053元/㎡，按照当时的拿地条件，地块中部规划为益丰停车场盖上用地，须与广州市轨道交通 7 号线一期工程西延顺德段益丰停车场轨道工程统筹开发。

益丰TOD整体效果图

据此，竞得人须与区国有资产监督管理局（简称“区国资局”）指定的区属国有企业签订《项目合作开发协议》，约定成立项目公司联合开发本宗地。其中区国资局指定的区属国有企业占项目公司20%股权，竞得人占项目公司80%股权。

经查得，杨柳俊园的申请单位佛山杨柳郡房地产开发有限公司其股东正是由绿城中国（占股80%）和顺德控股（20%）组成。

佛山杨柳郡房地产开发有限公司组成

临近两条地铁线路站点

从项目所处位置来看，杨柳俊园临近广州地铁7号线顺德段美的大道站、佛山地铁3号线高村站，地处北滘新城益丰停车场TOD板块。益丰停车场总建筑面积110019.9平方米，片区未来还将规划一所小学和4宗宅地，建成后将接驳7号线美的大道站。

益丰停车场TOD规划

目前，项目周边已有合景天銮、美的绿城凤起兰庭、顺德未来城、金地翠园等多个项目在售，整体均价约2.4万/㎡上下。

项目区位图

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文章来源:乐居买房