近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、中央网信办6部门联合通报各地在整治乱象中查处的第二批住房租赁中介机构违法违规典型案例。

具体来看，此次曝光的违法违规住房租赁中介机构包括北京世纪恒远房地产经纪有限公司等6家公司，涉及的违法违规内容包括暴力驱逐承租人；恶意克扣承租人押金，侵占出租人租金；违规开展租金消费贷款业务；隐瞒影响房屋出租的重要信息，致使群众租房存在严重安全隐患；诱骗群众租房等。

例如，北京世纪恒远房地产经纪有限公司将收取的房源进行隔断改造，并在网络信息平台上发布房源信息。对有看房意愿的承租人收取500元带看费；对于催缴后仍不交租金或不搬走的承租人，该公司强行驱赶承租人等等。据通报，该案涉及强迫交易、非法侵入住宅、诈骗等多项罪名，北京市公安机关已立案调查并刑事拘留犯罪嫌疑人31人。

又如，太原市创世纪房地产经纪有限公司在承租人缴纳租金后，不向出租人支付房租，导致出租人驱赶承租人。该公司还与山西某小额贷款公司合作，以第三方担保的名义，由贷款公司为承租人提供租金贷款业务。针对该住房租赁中介机构利用金融贷款平台违规开展租金贷款业务的行为，太原市住房和城乡建设局对该公司进行曝光，并将案件转送公安机关调查处理。

除上述查处通报外，住房租赁中介机构的专项整治工作正在不断推进。为确保专项整治工作落细落实，住房和城乡建设部日前要求各省份、40个重点城市住房城乡建设部门参照部里做法，成立工作专班并指定联络员。建立部、省、市3级联动机制和部与40个重点城市直联工作机制。住房和城乡建设部还开通了投诉举报专线，对于群众的投诉和举报，进行分类登记、认真调查、快速处理、及时反馈，建立健全专项整治工作台账。

据悉，各地相关部门目前正积极响应展开专项整治。例如，合肥市近日开展住房租赁中介机构专项公开检查，对全市619家住房租赁中介机构进行排查，查处并责令整改23家违规中介机构。同时，该市还从“双随机、一公开”监管平台按照3％的比例随机抽取34家住房租赁中介机构开展重点检查。

值得关注的是，在住房和城乡建设部等6部门11月初通报曝光的第一批共7起违法违规典型案例中，一家上海的住房租赁中介机构也在通报名单内。据了解，上海属地网站“安居客”发布虚假房源信息，上海市委网信办接到群众投诉后与上海市住房和城乡建设管理委员会等相关部门加强沟通联动，责令“安居客”网站落实平台主体管理责任，加强对信息内容真实性的核查，全面清理不实房源信息。目前，“安居客”网站已将问题房源下架，禁止相关经纪人在安居客平台发布房源信息，并对平台上的其他房源信息进行全面排查，在网站页面中增加不实信息举报入口。

记者了解到，上海住房租赁市场中，涉及到虚假房源信息的案例不在少数，主要目的是为了提高租金。“我在网上看到一套性价比不错的出租房，之后联系中介带我看房，但在我决定入住前几日，中介却告知我房东提出要涨价，且表示原合同是由房东子女签的，不作数。”市民梁女士告诉记者，“当时正是租房旺季，周围的房子租金都在上涨，最后只能再多交几百元房租。”

除了“偷梁换柱”的情况，“移花接木”也是租房市场的乱象之一。记者了解到，在租客被相对低价的房源吸引提出看房要求时，中介机构会告知原先的房源已经出手，并带租客去看其他高价房源。

据悉，针对上述乱象，上海相关部门已开始积极展开整顿。记者在住房和城乡建设部官网上了解到，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局在全市范围内部署开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作。上海市房屋管理局房地产市场监管处围绕住房租赁中介机构乱象专项整治的总体要求、进一步规范住房租赁行业的监管措施以及合规“非改租”项目实施住房租赁合同网签备案的过渡方案等工作进行了全面部署。各区还会制订整治方案，将阶段性专项整治和长效机制建设相结合，还将发动典型案例的查处曝光，进而优化住房租赁市场环境。