律师对话：刘青律师解答——遇到买卖合同欺诈怎么办?
在日常的买卖交易中，买卖双方会签订买卖合同，因为有些合同会涉及到高额的交易，有不法分子便想要钻空子，在买卖合同中进行欺诈，以获取不法利益。如果在买卖合同当中一方进行欺诈，另一方应该怎么办呢?买卖合同中的欺诈行为会受到哪些处罚?律师对话第81期邀请到北京市盈科(银川)律师事务所知识产权部副主任刘青律师为您解答相关法律问题。接下来就让我们一起看一下刘青律师的对话内容：
律师对话第81期：刘青律师解答——遇到买卖合同欺诈怎么办?一、买卖合同的欺诈手段有哪些?
刘青律师答：
买卖合同的欺诈手段，通常有：
(一) 假冒合同主体进行欺诈;
(二) 利用被欺诈方心理进行欺诈;
(三) 伪造、变造或虚构标的物;
(四) 利用合同条款的模糊性、歧义性、不完备进行欺诈。
二、如何认定欺诈行为?
刘青律师答：
欺诈行为的认定，需要符合下列条件：
(1)欺诈一方当事人有欺诈的故意。即欺诈方明知告知对方的情况是虚假的，并且会使对方当事人陷于错误而仍为之。欺诈的故意既包括欺诈人有使自己因此获得利益的目的，也包括使第三人因此获得利益而使对方当事人受到损失。
(2)要有欺诈另一方的行为。所谓欺诈行为，是指欺诈方将其欺诈故意表示于外部的行为，欺诈行为既可是积极的行为，也可是消极的行为。欺诈行为在实践中可分故意陈述虚假事实的欺诈和故意隐瞒真实情况使他人陷入错误的欺诈。故意告知虚假情况就是虚假陈述，如将劣质品说成优等品;故意隐瞒真实情况是指行为人负有义务向他方如实告知某种真实情况而故意不告知的。
(3)受欺诈方签订合同是由于受欺诈的结果。只有当欺诈行为使他人陷于错误，而他人由于此错误在违背其真实意愿的情况下而与之签订了合同，才能构成受欺诈的合同。
三、欺诈的法律后果是什么?
刘青律师答：
(一)买卖合同欺诈的刑事后果买卖合同欺诈的刑事后果主要有合同诈骗罪及仿造公文、证件、印章罪。
(二)买卖合同欺诈的民事后果由于欺诈的行为而订立的买卖合同属于无效合同，依我国《民法通则》的有关规定，欺诈人应承担如下民事后果：
① 返还财产。对以虚假身份等形式进行买卖合同欺诈所得的财产，欺诈人负有返还给被欺诈人的义务。
② 赔偿损失。欺诈人因欺诈获得被欺诈人财产，是一种侵权行为。欺诈人对因其欺诈行为给被欺诈方造成的损失应予以赔偿。赔偿范围应包括直接损失及间接损失。
③ 继续履行。对于在履行过程中出现的欺诈行为，如以劣质产品冒充优质产品的行为，欺诈人并无
④ 支付违约金。对于在合同已经成立并生效的情况下，欺诈发生在合同履行阶段的，则被欺诈方可要求欺诈方支付违约金，包括合同约定的具有惩罚性的违约金，不以是否客观上对被欺诈方造成损失为根据。
⑤ 没收财产。对欺诈行为已构成欺骗罪的，可没收其已经取得的或约定取得的财产或孳息。
(三)买卖合同欺诈的行政后果对买卖合同欺诈行为造成的行政后果情况大致如下：
① 对实施了买卖合同欺诈行为的行政法人，可追究主要负责人或法定代表人的行政责任。
② 对企业法人、事业法人实施的买卖合同欺诈行为，工商行政管理部门可对行为主体予以警告或责令停业整顿、罚款等行政处罚。
③ 对其他经济组织或个人实施的买卖合同欺诈行为，当不足以构成犯罪，无法追究刑事责任，但不予处理显然失当的情况下，可对行为人予以罚款或行政拘留等行政处罚。此外，对在买卖合同订立过程中玩忽职守，疏忽大意的工作人员，应视情节轻重由所在单位按内部规章制度追究行政责任。
四、遇到欺诈如何进行救济?
刘青律师答：
(一)《合同法》设立了缔约过失责任的制度。缔约过失责任，是指当事人在缔约之际因过错违反依诚实信用原则所要求的义务，致使对 方造成损害所应承担的损害赔偿责任;
(二)《合同法》设立了合同履行中的不安抗辩权制度。不安抗辩权是我国《合同法》确立的一项重要的合同履行制度，目的在于防止合同纠纷、合同欺诈，保护先履行方的合法权益;
(三)《合同法》确立了合同保全制度。合同的保全是指法律为防止因债务人的财产不当减少而给债权人的债权带来危害，允许债权人对债务人或第三人的行为行使撤销权或代位权，以保护其债权。
五、如何反欺诈?有哪些有效的方法?
刘青律师答：
在签订合同时，应当注意以下方面的问题：
(一) 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力;
(二) 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书;
(三) 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询;
(四) 约定违约条款;
(五) 约定争议管辖权条款。
注：
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