【律师说法】

没有工程承包合同，承包方被赖账的可能性是极高的，但如下5种承包合同是无效的，有等于没有。

1，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，签订的建设工程施工合同认定无效

2，必须进行招标而未招标或者中标无效的，签订的建设工程施工合同认定无效

3，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同认定无效

4，施工企业非法转包，违法分包，建设工程而签订的合同无效

《建设工程质量管理条例》第78条第2款规定，违法分包是指：

（1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；

（2）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；

（3）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；

（4）分包单位将其承包的建设工程再分包的。转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，直接将其承包的全部建设工程转包给他人。

合同法规定：关于违反法律、行政法规的强制性规定的合同应属无效

5，低于成本价（中标）而签订的合同应属无效

我国《招标投标》法第三十三条：“ 投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。”该法第四十三条：“ 在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。”根据两条规定的内容，可以看出对于投标人低于成本价竞标的情况，是明令禁止的。虽然我国《招标投标法》中并为明确将低于成本价竞标的情况列入中标无效的范畴，但是根据我国《合同法》关于违反法律、行政法规的强制性规定的合同应属无效的规定，投标人以低于成本价竞标显然违反了我《招标投标法》的强制性规定，应属无效。

合同非儿戏，一定要谨慎，以免维权时陷入困境。

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