继10月土拍市场全面遇冷之后，原定今日拍卖的五宗地块，仅剩下塔湾街东及沈北开发大道北侧-171非住宅用地正常拍卖，其余三宗位于铁西经济开发区的住宅用地全部停止交易。

塔湾街东这宗商业用地还有一点特殊，该宗地块体量不大，与紧邻的中海寰宇天下项目一对比堪称迷你，以至于土地拍卖前，大家就纷纷在讨论，这样一宗地块，中海是不是“顺便”一起收入囊中，作为中海寰宇天下的配套建设。

地块西侧为塔湾街道，东侧为中海寰宇天下项目，北侧是中信泰富广场，

土地面积8612.25平方米，

用地性质：商业，

容积率：不大于2.6，

商业比例100%，

出让年限：40年，

起拍价格：4300元/建筑平方米

成交价格：4310元/建筑平方米

成交总价：0.97亿，

溢价率：0.23%，

竞得人：沈阳万嘉。

此周边情况来看，东侧中海寰宇天下多数组团均已入住，周边底商也均已营业，大量的客流以及稳定的居住人口为这宗商业地块打下了十分坚实的基础，同样项目建成后也会为周边配套带来又一大利好。

沈北开发大道北侧-171

沈北开发大道北侧-171地块共9家竞买人竞拍，现场竞价十分激烈，地块位于沈北新区，东侧紧邻盛京大街道路红线，北侧紧邻蒲新路道路绿线，南、西两侧均为用地界线，位于朝阳一校沈北分校东侧，融创中央学府北侧。

土地面积：2860平方米，

用地性质：公用设施营业网点，

出让年限：40年，

起拍价格：15000元/平方米，

成交价格：47500元/平方米，

成交总价：1.36亿元，

溢价率：216.7%

竞得人：中国石油

成交价格令人震惊，据了解，该地块未来将建加油站。