小米土储1000多亩苹果土储4.5万亩︱DK大公司周报1105-1111

文︱刘德科

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小米联合华润竞得北京涉宅地块

11 月 5 日，华润小米联合体底价 26.57 亿元竞得北京市昌平区沙河镇一宗土地, 计容建筑面积 13.7 万平米，商用 70%，住宅 30%。其中，商用部分需自持一半，且自持年限不低于 20 年；住宅执行 90/70 政策（90 平米以下户型占 70%），且销售均价不得超过 54197 元/平米，最高单价不得超过 56907 元/平米。

此前，小米已在北京（亦庄和海淀）、广州（琶洲）和武汉（光谷）竞得若干宗产业园用地，共计 1360 亩。

DK短评：中国舆论场有个怪现象，只有科技公司拿地，就喜欢说他们进军房地产了。可以先看一下苹果有多少土地储备，再回头看，小米啊华为啊阿里啊拿多少地都不过分。

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七年来苹果的土地储备翻了十倍

日前，苹果发布的年度报表提及：苹果目前拥有约 2985 万平米土地储备，2017 年是约 1994 万平米，2016 年是约 1045 万平米，2011 年则是约 236 万平米。

七年间，苹果的土地储备翻了十倍。该报表称，苹果这两年买下的土地，主要是用于发展研发和数据中心、太阳能发电厂和企业职能。

DK短评：这算一下，2985 万平米等于 4.5 万亩。苹果有 4.5 万亩土地储备，小米才 1360 亩而已，零头都不到。

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华为再拿东莞松山湖土地

11 月 6 日，华为继续在东莞松山湖区域底价拿下三宗工业用地，总价 2.56 亿元，楼面地价 360 元/平米。

华为多部门超 8000 员工已搬入东莞松山湖。从今年 5 月至今，华为又在东莞松山湖区域拿下 10 宗地块，总占地面积约为 74 万平米，总建筑面积约为 125 万平米。

DK短评：华为和小米都是正面企业，接下来我们来看几个负面企业，安海万华，当然负的程度不同，安海重度负面，万华是轻度。