原标题:弯道超车的机会来了，深圳楼市发展态势解析！

今年深圳731新政后，许多置业者都有一个疑问：深圳的房子还能买吗？其实答案很简单——可以，因为，深圳楼市拥有无比强悍的基本面：

1、实际管理人口2200万。

2、每年人口流入50-60万。

3、2017年GDP2.2万亿已经超越香港和广州。

4、平均年龄34岁多，处于结婚和生子高峰期。

5、按照2200万人口计算，住房自有率只有20%，绝大部分人需要买房。

6、土地供应稀缺，每年只有几块住宅用地拍卖。

7、新房存量也不多。

8、民间购买力强大。

深圳楼市的基本面并没有改变，目前只是一个小周期的扰动。

过去10年，深圳楼市有几个周期低点，2008年、2011年和2014年。面对深圳的高房价，很多人感慨，如果当年买房就好了。

当年你不懂楼市，现在2018年，再给你一次上车的机会，再给你一次弯道超车的机会，你要是再错过，就怪不了任何人了。

但是，目前，种种迹象表明，我们正处于一个关键节点！未来走势，扑朔迷离。买房会不会被套？如果要买，什么样的物业比较好？

大咖云集，巅峰论道

2018年11月17日，凯东·吉祥悦府将联合深圳壹地产在吉祥悦府展示中心举办一场活动：城“势”聚变，低碳首发——国际低碳发展核心价值论坛暨星级园林开放！

活动将邀请四位楼市专家老师，共同破解置业迷局，为大家带来更加清晰的楼市发展态势！

深职院房地产研究所所长、深圳市经济学会副会长——邓志旺；

《图腾镜》创办人、深圳地产琅琊榜十大专家——图腾镜；

《楼市开讲》创办人、深圳地产资深营销专家——张公子；

《曲线买房》创办人、资深地产媒体人——曲广宁。

这可能是一场价值数百万的思维碰撞！

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重要的事情说三遍

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嘉宾观点前瞻

邓志旺

深职院房地产研究所所长

深圳的潜力在哪里？在东部。东部有很多的土地，有很多空间没有发挥出它的力量，一旦发挥出来，整个深圳的经济还可以持续增长10年，20年，30年。

我们需要构建更好的城市发展格局，而好的城市发展格局都是均衡的。东进战略如果实施，会让整个深圳的发展均衡性增强，便能看到深圳像大鹏展翅一样带动周边城市的发展。

我们将不再完全依靠福田来辐射发展，不依靠前海来辐射发展，因为自己就是中心，本身就能发展得很好，可以带动周边的发展。

图腾镜

深圳地产琅琊榜十大专家

在1.4万亿东进战略背景下，作为GDP升级深圳第二的龙岗区，大力引进高端企业和高级人才进驻，着力发展教育、研发与高科技、智能化产业，正在大动作的缔造深圳全新的未来。

龙岗作为高新技术产业和先进制造业基地，国际低碳城、大运新城、宝龙高新园区等产业园区，将推动“龙岗制造”向“龙岗智造”转变。

张公子

资深地产评论人

龙岗区2017年全社会研发投入超过410亿元、高新技术产业产值突破6000亿元、新增国家高新技术企业540家、总量超过1300家。

龙岗区的高新产业片区也越来越多：深圳国际低碳城、坂雪岗科技城、天安云谷、宝龙科技城、阿波罗未来产业城等等。

龙岗这片热土上聚集了越来越多的高科技企业，将带来强劲的经济增长点。

曲广宁

曲线买房创办人

买房是买它周边的交通、教育、产业等配套的集合，每套房产都是其空间及其周围所有的社会资源的集合，而这体现在政府财政投入。

财政投入的实力看各个区的GDP。深圳的GDP第一名是南山，其次是福田，福田跟南山相差120亿，第三名是龙岗，龙岗跟福田也只差100多亿。所以在引领片区发展方面的实力，龙岗跟福田、南山差别不大。

砥砺前行，载誉归来

凯东·吉祥悦府星级园林盛启

凯东集团25年深耕深圳，始终以打造“百年企业”的目标立身砥砺筑梦，如今更追随深圳东进，于国际低碳城门户，打造3号线（规划中）上低密精著学府。

凯东·吉祥悦府作为凯东集团四年厚积薄发之作，营造了绿色健康和智慧科技的居住体验，为居者打造梦想家园，开启全新生活。

在龙岗区践行绿色低碳发展、质量新型城镇发展的引领下，凯东·吉祥悦府将打造为珍稀自然生态精品居所，成为片区新典范，为龙岗再续传奇添砖加瓦。