随着城市经济的发展，福州人的居住理念也在不断地进步中。福州房地产发展二十多年，时间不算长，然而速度却是惊人的。在福州人的居住理念不断的革新的同时，福州住宅也紧随着不断地进化。从最基本遮风挡雨，满足一家人的基本居住需求，到倡导居住的舒适性，再到如今追求以优质服务给予居者极致的生活体验。福州的住宅进化史大致可以分为三个阶段：

第一阶段：满足基本的居住需求

这类的住宅一般住宅面积有限，仅仅几十平方米，没有电梯、没有景观设计，只能够满足基本的居住需求。在这类住宅的周边，也没有相应交通、生活、娱乐等配套。住宅的功能十分有限。

第二阶段：追求居住的舒适性

随着城市经济的发展，人们对于美好生活的向往有了良好的经济基础作为支撑，对于品质生活的需求催生了房地产市场对住宅的更新迭代。这个阶段，商品房发展迅猛，住宅的品质也有了很大的提高。住宅的面积扩大了，电梯房成为基本标配，开始注重住宅周边的景观营造以及生活配套。住宅社区也有配套相应的物业服务。

第三阶段：倡导优质的生活体验

现如今，福州人空前看重个体发展，追求个人体验。基于这种需求，市场推出了新一代的住宅产品。相较于第一代住宅的居住阶段、第二代住宅的宜居阶段，第三代住宅更倾向于提供创新居住体验。新时代的住宅讲究精致、优雅的生活格调以及周到细致的社区服务等。

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