欢迎来到住范儿的新栏目「装修日记」

　　看了很多装修干货，还是不知道怎么装修？

　　和住范儿客户G先生走一遍装修路吧！

　　这个家的装修进度会在每周二更新，记得关注哟。

　　和住范儿敲定好设计方案，G先生家将要进入拆除阶段，

　　上一篇装修日记发布后，「30万装修预算」引起许多讨论，大家都不相信这能搞定新风、地暖、中央空调和全套净水设备。

　　这回，我们要来揭示另一个谜底，那就是在G先生的预算中发现的“想不到装修这么贵”榜。

　　新风、中空和这些榜上有名的项目比，根本算不了什么。

　　今天我们就分「预算篇」和「拆除篇」，教你做预算和提前了解拆除中的意外支出，一起来看看吧！

　　什么？跟不上节奏？戳下文追上我们的装修进度：

　　装修第0天：整理家的想法，和设计师进行有效沟通

　　预算篇

　　我们之前提过，做预算是一个先整体后局部的思路（复习戳这里）。

　　硬装、软装和电器的比例一般是2:2:1，软装可以稍后补上。

　　先看自己能出多少预算，再选需要的各种电器，按照这个比例对一下，就知道高了还是低了。

　　怎么做预算？

　　G先生用的是另一个思路，预算优先级最高的是和硬装有关的、不易更换的、关乎健康的和高频使用的东西。

　　以下是他的dream list：

　　综上所述，结合G先生的装修优先级，他定的硬装预算是30w，软装+电器的预算是10w，总预算40w。

　　什么钱先花？什么钱后花？

　　别人是先找装修公司，才搞清楚什么是不包的，于是急匆匆的采购。

　　G先生做了很多准备工作，大型设备、窗户、电器都选得差不多了，才找装修公司，花钱顺序非常科学：

　　买新风、中空、地暖和全屋净水系统（￥74000）

　　买窗户（￥33100）

　　买定制家具（￥36000）

　　选电器和家具（预算￥100000）

　　和住范儿签单（￥21900）

　　买家具

　　G先生是研究过的人，如果是装修小白做预算，很快就会发现一些意想不到的高价支出：

　　窗户（￥33100）

　　G先生家用的是断桥铝合金窗户，一共四扇，其中三扇是外凸转角飘窗，价格已经超过中央空调。

　　水电（￥25776）

　　水电是装修中的传统大项，已含在住范儿套餐中。

　　人工费

　　人工费也包在住范儿的套餐里，但选择半包或清包的朋友会发现，工人日薪好几百，是装修中一笔大开支。

　　定制柜（￥36000）

　　屋主家做一个玄关柜和一个衣帽间，工程量大，价格也较高。

　　垃圾清运费（￥5200）

　　扔垃圾为什么会比iPhone还贵，请往下看「拆除篇」。

　　以上就是G先生做预算的历程，至于预算会不会超，哪里会超，等到装修结束后再和大家汇报。

　　拆除篇

　　设计方案做好之后，G先生家就可以装修了，但在装修之前，要先做4件事：

　　向物业申请装修许可证（交一笔装修押金）；

　　在规定时间内进行噪音施工（9-12点，14-18点）；

　　按照规定处理建筑垃圾；

　　如要拆墙，必须征得物业同意。

　　高情商的G先生还做了第5件——和邻居打声招呼。

　　这些东西不能拆

　　拆除通常有两条路：全拆全改和部分拆改。

　　有保留的拆属于部分拆改，拆除前要对保留部分做保护；无保留全拆掉就是全拆全改。

　　不管是哪一种，有几样东西是要保护的，不能随便动：

　　排污口（防止让建筑垃圾掉进去堵塞管道）

　　排污管（公共管道，不能私自拆除和移动）

　　燃气管（装修公司无改动资质，不能动）

　　水表（产权属于自来水公司，不能私自移动）

　　公共走廊和电梯间（避免材料搬运时弄脏公共空间）

　　▲要是水泥、钉子掉到排污口里，捡出来可是很麻烦的

　　图源：住范儿自摄

　　▲图源：住范儿自摄

　　随便一拆，就是几百袋垃圾

　　整个拆除过程大约会持续一周，具体时长视面积、设备数量和物业规定的工作时间而定。

　　G先生家套内88㎡，除了常规硬装外，还要拆中央空调、中央空调的吊顶、地板垫层（为了铺地暖）和租房中介打的隔断墙等等，情况比较复杂。

　　连保护、拆除带垃圾清运，家里一共拆了6个工作日、装了800多袋垃圾。

　　▲G先生家那800袋垃圾的冰山一角

　　图源：住范儿自摄

　　估算自己家的垃圾数量，可以参照以下数值：

　　家里铺瓷砖或地板有龙骨的，一居室250袋左右，两居室350袋左右，三居室450袋左右。

　　地板没有龙骨的话，产生的垃圾能比瓷砖和木地板少90袋左右。

　　但是，不同旧房的复杂程度不同，如遇上龙骨、非承重墙、定制柜、吊顶和大型设备等特殊情况，垃圾数量很有可能翻番。

　　▲垃圾袋多为75×110、80×130等规格，差别不大

　　图源：alicdn.com

　　“想不到垃圾清运这么贵！”

　　拆个家居然有几百袋建筑垃圾，该怎么扔呢？

　　花钱扔。

　　这就是为什么“想不到装修这么贵”榜中，垃圾清运妥妥能进前五。

　　垃圾清运分两段：

　　第一段是工人把垃圾运到小区内指定地点；

　　第二段是从指定地点运到特别远的建筑垃圾回收处，按车收费，谁运给谁钱，可能是装修公司、物业或者业主自己联系的车运。

　　▲杭州某小区的指定建筑垃圾堆放点

　　图源：hangzhou.zjol.com.cn

　　再让我们看看实例。

　　G先生家的物业规定垃圾不能堆放在楼下、不能晚上搬，可大货车白天又不能进五环。

　　潜台词很明显：“只能用物业的小车白天搬，速来交钱”。

　　不同小区扔垃圾的价格相差极大：

　　有的运到指定垃圾堆放点，给物业两三百就能处理掉；

　　有的交给装修公司、自己联系大货车或让物业运，一车就要好几百。

　　所以大家对垃圾清运的感知也不同，有人不痛不痒，有人扔一次垃圾相当于扔一部iphone。

　　G先生不幸属于后者，这800袋垃圾运了8车，花了5200。

　　▲相当于扔掉一个64G的iPhoneh8

　　图源：住范儿自摄

　　高效利用插座，全靠这一步

　　用了6天时间把家拆光光后，下一步就是水电交底，所有和这次装修有关的人都会到场，一起定开关插座、水路电路的位置。

　　很多入住后发现插座不够用或被家具挡住的惨剧，都要追溯到水电交底这一天，典型场景如下：

　　一

　　水电交底没带家具尺寸，甚至连意向家具都没有。

　　装修结束后才买家具，悲剧的遮住了好多插座。

　　我们之前写过插座清单，回顾戳这里。

　　▲本来是五孔插座，现在只能用两孔

　　图源：住范儿自摄

　　二

　　水电交底没算常用小电器数量，比如卧室的空气净化器、挂烫机、吹风机和各种充电设备，厨房的榨汁器、咖啡机、厨师机、豆浆机等等。

　　入住几年后，发现自家的插座根本hold不住越来越多的小电器、各种插排多到绊脚。

　　三

　　水电交底没想清自己的需求，住进来才发现各种问题，比如阳台要洗衣服却忘留热水、卫生间要化妆却没装镜前灯，不胜枚举。

　　住范儿能提供的解决办法是——在水电交底之前，把家具高度和大小画在墙上，从此没有插座能被家具挡住（前提是你得先有家具尺寸）。

　　下期预告

　　装修有遗憾的朋友们，大多都想回到水电交底那一天，这里插座不够、那里没有热水…通通都是水电交底时没考虑清楚的错。

　　这神奇而又至关重要的一天，G先生是怎么过的呢？

　　敬请收看下期「装修日记之水电交底」，下周二见~

　　来源：住范儿原创

　　编辑：宇宙英雄

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