房子无无疑是许多人一生中非常重要的一个商品，目前房价飞涨，早已不是当年无人问津的丑小鸭，一套房子的总价几乎等于一个人大半生的积蓄，买一套房子，住上几十年的人比比皆是，很多年轻刚需纷纷表示现在根本都买不起房子了，可是笔者发现，在现场，在网络上，每次有新楼盘开盘之时，在售楼处总是人山人海，把各条通道挤得是水泄不通，从早到晚络绎不绝，开盘即售罄，几乎每一个楼盘都是这样的情况，大家都很疑惑，房子真的都那么抢手吗？有钱人真多啊。

带着一脑子的疑问，笔者亲自拜访了在售楼处工作的朋友，朋友告诉我，我看到一切都只是假象而已，开盘售罄就是一个套路。

首先，房地产商在开盘时为了营造一片繁荣的景象，在销售现场会招聘很多“房托”过来帮衬，显得过来买房的人很多，造成一种很多人抢房的假象，目的就是就是吸引真正有需求的人群的兴趣，造成心理上的紧张情绪，以为这个楼盘真的很好，那么多人在抢购，要是自己不早点下手可能就被别人抢光了，加上销售人员在一旁推波助澜，没有经验的购房者就很容易中了商家的圈套。开发商不缺房子卖，而且拿出来卖的都不是好的房型，真正好的房子他们都捂在手里不卖的，不得不说开发商真是坏得很。

其次，在商品房的预售过程中，我们买房的时候都会遇到过，开发商或者代理的中介都会要客户先交一笔定金，比如，一万抵两万，三万抵五万这样的，通过这样的方法，他们就把客户锁定了。在来看房的人群中，有两种人，一种是真的需要购房的人，第二种就是购房需求没那么紧迫，先看看的，真的很中意就买那种。通过让客户缴纳定金，就把真正需要购房的人给锁定了，对那种还在选择比价中的人群也有刺激作用。

最后，捂盘惜售也是开发商惯用的销售伎俩，先通过制造众人哄抢，房源紧张的假象吸引购房者上钩，然后把楼盘里面一些户型或者楼层不好的房子先推荐给客户，如果是有对比，客户肯定是不会去买这种房子的，当有人问起有没有其他的户型，他们就会说那些房子都已经被抢光了，就剩下这些，如此欺瞒消费者，开发商真是太可恶了。作为消费者，我们一定要先了解市场行情，还要熟悉开放商的套路，不然就很容易上当受骗，受到不必要的损失。

朋友说完，真是觉得眼前一亮，开发商的各种套路真是蒙蔽了多少大家的眼睛，所以，大家以后再去售楼处时，一定要擦亮自己的眼睛，不要被销售人员的花言巧语和眼前的假象所欺骗。