原标题:39.38亿元！浦发集团斩获周浦镇西社区一商住用地

11月12日，上海市浦东发展集团有限公司以39.3841亿元底价竞得浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元南块04-01地块、04-04地块。地块出让面积为70025.7平方米，起始总价39.3841亿元人民币。其中，南块04-04地块为普通商品住宅用地，容积率1.7；南块04-01地块用途为商业用地，容积率1.0。

地块总范围东至浦三路、04-02地块、04-03地块，南至04-02地块、04-03地块、04-05地块，西至渡桥路，北至康涵路。

其中，浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元南块04-04地块为普通商品房，产权70年。浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元南块04-01地块为商业用地，产权40年。该地块要求建设至少931套住宅，商业地块要配建菜市场一座，建成后无偿移交给相关单位。

值得注意的是，该地块要求，受让人自持建筑面积不低于20%的住宅物业，且自持面积须用于租赁，5%的总住宅建筑面积用于保障性住房。此前，上海普通商品房用地要求自持建筑面积不低于15%的住宅物业。

此外，地块位于浦东新区周浦镇西社区，周浦镇镇中心距上海市人民广场21公里，北离外环线为3公里，东至浦东国际机场25公里。地块西南邻近处是2016年5月19日，保利以43607元/㎡竞得A-03-11地块，溢价率高达296%。

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