摘要：我们来说，如果这个房子被评估公司评估到80万，银行就是依据80万来给你进行贷款，首付三成，贷款7成，乘个70%就等于多少。为了让大家理解的更加明白，我们就以这套房子价值100万来说，首先我们来说心法，首先我们来说新房，新房价值100万，这个就是你去售楼处开发商给你的价格，那么银行也是依据100万，开发商给出的100万来进行贷款，按你的首付就很简单很容易算。

大家好，今天我们给大家讲一下，买房子的时候我们首付款怎么算？很多人有一个误区，直接拿卖价乘以30%，那么觉得首付实际上这种说法是对了一半，错了一半，我们今天来具体说一下，看看新房二手房到底怎么样算手术。

为了让大家理解的更加明白，我们就以这套房子价值100万来说，首先我们来说心法，首先我们来说新房，新房价值100万，这个就是你去售楼处开发商给你的价格，那么银行也是依据100万，开发商给出的100万来进行贷款，按你的首付就很简单很容易算。贷款7成。贷出来70万。那么，首付30万，这个很好计算。

那么二手房就不一样的话，二手房注意二手房这里所说的100万是房东的卖家，银行不会以房东的卖家来给你贷款。是由什么呢？是由评估公司出具的评估报告给银行，银行按照评估公司给的价格，再给你进行贷款。那么一般评估价低于卖价，一般都低于房东的卖点。如果评估价高于买家，那么这个房子就是低首付。

我们来说，如果这个房子被评估公司评估到80万，银行就是依据80万来给你进行贷款，首付三成，贷款7成，乘个70%就等于多少？56万。56万就是你可以从银行里边贷出来的钱，那么房东的卖价是100万，要用100万，减掉56万。等于44万。44万。你买这个100万的二手房，所付的首付，大家一定要搞清楚。

二手房的首付计算稍微比新房麻烦一点。这里边会产生评估费。那么评估费怎么算？这个其实评估费很少，评估费一般是评估额的3/千，也就是80万。成一个3/千，也就是2400元。这个就很简单。这就是我今天想要讲的内容，下一次如果大家买二手房不妨多算一算，这样你就可以根据自己的实际情况知道自己。可以买多少价位的房子？